«Применение энергоэффективных технологий дает возможность экономить и на платежах за общедомовые нужды» - Валерий Былков

Фото с сайта Oblgazeta.ru

На Дону вовсю развернулась кампания по подготовке к предстоящему отопительному сезону. Большинство горожан, проживающих в многоквартирных домах, даже не представляют, кто и как готовит их дом к бесперебойной подаче тепла. Об этом и не только корреспондент 1Rnd.ru побеседовал с заместителем министра ЖКХ Ростовской области Валерием Былковым.

- Валерий Владимирович, что должны сделать управляющие компании и жильцы для подготовки к зиме многоквартирного дома?

- Для подготовки многоквартирного дома к отопительному сезону управляющая компания не просто должна, а обязана провести ревизию системы отопления с установкой (заменой, регулировкой) запорной и регулирующей арматуры, промывку внутридомовых трубопроводов системы отопления, закрыть тепловой контур многоквартирного дома, провести при необходимости остекление и проверку плотности притвора дверей и окон.

Потом составляется паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному периоду. Более подробный перечень мероприятий содержится в постановлении Правительства Ростовской области от 13.09.2012 № 887.

-А кто этот контролирует?

-Контролирует подготовку многоквартирного дома к зиме Государственная жилищная инспекция Ростовской области.

- Сегодня многие из нас понимают, что подготовить дом к теплу и сохранить это тепло требуют новых технологий энергосбережения: утепления стен, замены крыш и так далее...Как в регионе обстоят дела с экономией энергоресурсов?

- Экономия энергоресурсов достигает в среднем до 30%, в том числе: за счет капитального ремонта фасадов, утепления скатных крыш, перевода системы горячего водоснабжения с открытой схемы на закрытую; установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (далее – ИТП) с погодозависимой автоматикой, позволяющей регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха; использования современных счетчиков электрической энергии, светодиодных лампочек с датчиками движения, а также лифтов с применением регулятора скорости.

Применение энергоэффективных технологий и материалов дает возможность жильцам экономить не только на собственном потреблении ресурсов, но и на платежах за общедомовые нужды, что благоприятно сказывается на социальной обстановке во всем доме.

- А если не хватает денег на капремонт, но жильцы считают, что он жизненно необходим?

- Выход есть: у нас в регионе активно реализуется механизм кредитования. Собственники платят взносы в банк, погашая стоимость уже выполненных работ, независимо от планового года капремонта, установленного региональной программой.

Ростовская область одна из первых в стране начала реализацию этого механизма. За последние 5 лет кредит на капремонт оформили 21 ТСЖ и привлекли 28 млн. рублей.

Так, 17 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации № 18 установлены правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов. В 2017 году на эти цели выделено более 860 миллионов рублей.

Ростовская область стала одним из семи регионов, где в этом году будет реализован пилотный проект по возмещению части расходов на уплату процентов за пользование кредитом, полученным на капитальный ремонт многоквартирных домов, владельцами специальных счетов.

Государство будет погашать процент в течение пяти лет из расчета 100% ключевой ставки Центробанка РФ, действующей на дату принятия решения Фондом содействия реформированию ЖКХ. Сам же кредит собственники погасят за счёт взносов за капремонт.

В рамках данного проекта банком ПАО КБ «Центр-инвест» выданы кредиты 22 домам на общую сумму 40,1 млн. рублей под 11 % годовых. Возмещение процентной ставки составит 9,6 млн. рублей.

Новый вид поддержки повысил доступность капремонта в кредит: с начала года число заявок на этот вид кредитования сравнялся с общим количеством кредитов, полученных за последние пять лет.

- Есть ли примеры, когда УК, ТСЖ или сами жители грамотно подошли к вопросу капремонта и сэкономили на оплате за потребляемые ресурсы?

- В донском регионе работает механизм зачета средств, израсходованных собственниками на капитальный ремонт раньше сроков, установленных Региональной программой. Дополнительные взносы, направленные на капитальный ремонт, рассматриваются в качестве выполненных обязательств по уплате взносов на будущий период.

Собственники помещений домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, пользуются данной возможностью с 2014 года.

С начала действия Региональной программы, Фондом капитального ремонта произведен зачет средств в 327-и домах.

Еще один механизм введён в области с ноября 2015 года - это замена одного вида работ на другой.

Если, к примеру, на следующий год установлен срок ремонта одного конструктивного элемента дома, а собственники считают, что в капремонте нуждается другой, срок ремонта которого определен на последующие года – они могут поменять эти элементы местами.

Единственное условие - стоимость должна быть меньше или сопоставима стоимости вида работ, подлежащего замене.

Решение о замене видов работ принято собственниками 59 домов.

- Сколько средств планируется выделить и освоить в этом году и сколько домов по программе капремонта будет отремонтировано?

В 2015 году на территории области отремонтировано 330 многоквартирных домов, в том числе заменено 80 лифтов, на общую сумму 1,7 млрд. рублей, из них 1,1 млрд. рублей – ежемесячные взносы собственников на капитальный ремонт.

В 2016 году количество капитально отремонтированных домов увеличилось вдвое. Отремонтировано 629 домов, в том числе заменено 338 лифтов, на эти цели было направлено 2,7 млрд. руб. Работы велись в рамках краткосрочных планов за счет ежегодных взносов собственников помещений многоквартирных домов, а также при финансовой поддержке средств областного и местных бюджетов, Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В ближайшие три года за счет ежемесячных взносов собственников помещений на Дону будет капитально отремонтировано почти 4,5 тыс. многоквартирных домов, на эти цели будет направлено 11 млрд. руб., в том числе в 2017 году запланировано отремонтировать 919 многоквартирных домов на общую сумму 3,3 млрд. руб., в 2018-м – 1 675 домов на сумму – 3,8 млрд. руб., в 2019-м – 1 882 дома на сумму 3,9 млрд. руб.

Ежегодно за счет бюджетных средств оказывается поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Дополнительно на 2017 год предусмотрены средства в объеме 784,4 млн. рублей, в том числе областной бюджет – 539,0 млн. рублей, местный бюджет – 245,4 млн. рублей, на реализацию следующих мероприятий:

- 481,5 млн. рублей (областной бюджет - 302,4 млн. рублей, местный бюджет – 179,1 млн. рублей) на ремонт 67 крыш и фасадов в г. Ростове-на-Дону в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года;

- областной бюджет - 100 млн. рублей на софинансирование работ по замене 296 единиц лифтового оборудования в рамках Краткосрочного плана на 2017 год;

- 44,0 млн. рублей (областной бюджет – 36,8 млн. рублей, местный бюджет – 7,2 млн. рублей) на капитальный ремонт остронуждающихся многоквартирных домов;

- 158,9 млн. рублей (областной бюджет - 99,8 млн. рублей, местный бюджет – 59,1 млн. рублей) на усиление грунтов основания фундаментов и (или) несущих конструкций многоквартирных домов в городе Ростове-на-Дону.

ЖКХ ВалерийБылков капремонт энергоэффективность
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Одна из основных проблем программы переселения жителей донской столицы из аварийного жилья, отсутствие средств на снос уже расселенных домов. Об этом говорилось на заседании коллегии Администрации города, которое состоялось 19 июня под председательством исполняющего обязанности главы администрации Ростова-на-Дону Алексея Логвиненко. Городская дума на июньском заседании решила такие участки давать в аренду частным лицам. По мнению ростовских депутатов, это...
Общество
Прокуратура Миллерово утвердила обвинительный приговор в отношении бывшего главы города. Дело передано в суд. Чиновник подозревается в превышении должностных полномочий. Ведомство сообщает, что чиновник заключил с некой гражданкой С. муниципальный контракт на оказание информационных услуг на возмездной основе. Гражданка С. согласно договоренностям должна была обслуживать сайт администрации Миллеровского городского поселения. Однако в период с января по мар...
Общество
Ростовская организация, занимающая ремонтом авиационной техники, подала иск в суд на признание несоответствия в части Генерального плана и Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону. Так, по сообщению прокуратуры Ростовской области, в собственности у компании четыре земельных участках. В соответствии с измененными Правилами землепользования и застройки все участки были включены в разные функциональные зоны (жилая, рекреационная, общественно...
Фото + Видео
В Шахтах жители пяти домов по соседству со взорвавшейся пятиэтажкой в спешке покинули квартиры. Ночью люди почувствовали запах газа. Инцидент произошел около 22.00 вторника, 18 июня. По информации наших коллег, журналистов издания «К вашим услугам», сильный запах газа был ощутим в районе пяти домов - №№8,10,12,14 и 20 — по улице Хабарова. Это соседние здания с домом №16, подъезд которого взорвался зимой. Реакцию людей несложно представить: они поспешили по...
Общество
Ростов стал лидером среди мегаполисов РФ по продаже нелегальных сигарет. Почти каждая вторая пачка, купленная в городе, ввезена или изготовлена подпольно. Не последнюю роль в этом играет цена табачных изделий. Ростов-на-Дону стал столицей РФ по объемам черного рынка сигарет. Объем нелегальной табачной продукции достиг в городе уровня 43,7%, это высший показатель среди мегаполисов страны. Такие данные привёл на круглом столе в ТПП Ростовской области руковод...
Общество
Компания Statzilla.ru выполнила комплексный анализ более 300 показателей размещенных на сайте Банка России за 2017-2018 гг. в разрезе Российской Федерации и регионов присутствия банка «Центр-инвест». Проведенный анализ помог сравнить конкурентные преимущества региональных отделений «Центр-инвеста» с местными финансовыми институтами и подразделениями иногородних банков. Кроме того, исследование помогло определить привлекательность регионов для кредитования...
Ростов помогает
Уникальная возможность выпала ребятам из Ростова-на-Дону, перенесшим онкологические заболевания. Их пригласили принять участие в спортивном празднике Всемирные детские Игры победителей, который организует благотворительный фонд «Подари жизнь» (г.Москва). Эту поездку для десяти ребят из Ростовской области взялся организовать благотворительный фонд помощи детям с онкогематологическими заболеваниями «ДАРИНА». Она очень важна для детей, которые победили рак, а...
Происшествия
Сегодня, 19 июня, на автодороге М-4 «Дон» произошло ДТП. Как сообщили в пресс-службе донского главка МВД, авария случилась сегодня днём на 1051 км автодороги М-4 Дон (Аксайский район). 64-летний водитель грузовой «Газели» не справился с управлением и допустил опрокидывание автомобиля. В результате ДТП водитель получил травмы, его доставили в больницу. По факту происшествия проводится проверка.
Общество
В зоопарке Ростова-на-Дону с начала июня несколько пар животных обзавелись потомством. Всего на свет появились девять малышей: пять игрунок, три голубых варана и шетлендский пони. Родителями игрунок стали две пары. У одной семьи обезьянок родились два малыша, у другой - три. Одного малыша забрали для искусственного кормления, так как мама обезьянок не сможет вскормить сразу трех детенышей. В пресс-центре зоопарка пока сообщили об имени только одного из мал...
Спец проекты