У ростовских чиновников не получилось отдать землю в зоне рекреации под строительство усадьбы

У ростовских чиновников не получилось воспользоваться лазейкой между Генпланом и Правилами землепользования и застройки города, чтобы отдать землю под застройку. Суд отменил аукцион и договор аренды, по которым рекреационная зона в Железнодорожном районе передавалась под строительство частного дома.

Конфликт между ДИЗО и ростовчанами тянулся больше года. В мае 2017-го Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) сдал в аренду участок в 11,5 сотки на улице Парижской Коммуны. Ростовчанин планировал построить здесь жилой дом с приусадебным участком.

Однако резко против выступили жильцы. Они заявили, что на этом участке должна быть спортивная зона отдыха для жителей района. Площадка существует более 20 лет, после прокладки кабеля ее забросили, а письма жильцов с требованием восстановить зону отдыха чиновники игнорируют. Ростовчане обратились в прокуратуру.

Как показала проверка, по генплану эта зона относится к категории земель рекреации - их запрещено сдавать в аренду.

"Это исключает возможность реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование таким участком. При передаче в аренду земельного участка общего пользования единственным пользователем земли может быть только арендатор, что противоречит правовому режиму территорий общего пользования и рекреационных земель", - пояснили в прокуратуре Ростовской области.

Последовал иск, но в суде первой инстанции ростовчане и надзорное ведомство проиграли. Суд принял доводы чиновников, которые показали, что по Правилам землепользования и застройки земля относится к зоне Ж-1, где разрешено строительство. Однако прокуратура подала апелляцию.

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда согласилась с доводами прокуратуры и признала открытый аукцион и договор аренды недействительными.

"Решение суда вступило в законную силу, его исполнение находится на контроле прокуратуры города", - рассказали в донском надзорном ведомстве.