Ростовчане против арендатора и городских властей: эпизод второй

Фото автора

История с земельным участком в Железнодорожном районе Ростова получила продолжение. Горожане инициировали встречу с представителями районной и городской администраций и потребовали провести проверку законности аукциона, на котором было продано право аренды земли.

У жителей вызвали сомнения выводы специалистов, которые разрешили строить жилой дом на коммуникациях. Но это, как выяснилось, не главная претензия к чиновникам.

Об истории с названным участком 1Rnd рассказывал в материале от 14 июля сего года. Все же напомним суть спора. Названный участок общей площадью 11,5 «соток» находится на пересечении улиц Гризодубовой и Парижской Коммуны. Изначально это был пустырь, разделяющий чётную и нечётную стороны улицы Гризодубовой. Затем жители сами организовали там детскую и спортивные площадки и в течение нескольких десятков лет ею пользовались.

Длилось это до тех пор, пока коммунальщики не затеяли ремонт теплотрассы. Рабочие фактически уничтожили площадку, а инвентарь разворовали охотники за металлом. Жильцы много раз обращались к властям с просьбой реанимировать площадку, но — увы! — слышали только обещания.

Позднее участок передали для строительства частного дома известному генералу — герою России, но тот, едва начав работы, ретировался, услышав протесты соседей. Горожане написали письмо министру обороны.

При этом генерал не удосужился убрать за собой, оставив кучи глины и строительного мусора. Всё это каждый год зарастало амброзией. Факт примечательный, если учитывать, что участок с двух сторон окружен детскими садиками.

В какой-то момент, отчаявшись увидеть площадку, местный житель Дмитрий по собственной инициативе и за собственные деньги на участке очистил территорию, огородил её и завез чистый песок. Дети приходили туда играть с соседних улиц.

Всё это было до тех пор, пока не стало известно, что землю отдали в аренду с аукциона.

Как значится в официальном письме управления информполитики администрации Ростова, арендатором стал ростовчанин Карен Гаврилов. За аренду он заплатил 3,5 млн рублей.

Сделка прошла в июне, а в начале июля на сайте Авито появилось объявление о продаже этого участка, но уже за 9 млн рублей…

Жители улицы Гризодубовой не успокоились и стали протестовать против решения городских властей. Отпор получил и арендатор. Когда Гаврилов прибыл на участок и попытался начать там работы, ему это сделать не дали. Приехала полиция и выяснилось, что у арендатора еще нет разрешения на строительство.

А затем ростовчане инициировали встречу, куда пригласили представителей городских властей. На «свидание с народом» прибыла начальник отдела департамента архитектуры и градостроительства — она назвалась Кристиной Игоревной — и главный архитектор Железнодорожного района Любовь Ковтун. Кроме того, ростовчане пригласили депутата Гордумы Олега Соловьёва. Приехал со своим родственником и арендатор участка.

Едва услышав требования горожан, Кристина Игоревна сообщила, что у арендатора уже есть разрешения на строительство. Согласно плану, на участке согласовано строительство небольшого домика 4 на 6 метров. К слову, появление этого крохотного строения даст право арендатору получить участок в собственность.

Представитель департамента напомнила жильцам, что это земля муниципальная и город вправе им распоряжаться по своему усмотрению, а продажа аренды — это отличный способ пополнить казну. Реплика чиновницы вызвала саркастические реплики.

— Если это земля муниципальная, то почему мы ни разу не видели хозяев, которые убирают участок, косят амброзию. Где они, эти хозяева? А если город захотел заработать денег для казны, то почему так дёшево продали её? Вон на этой же улице три сотки продали за три миллиона рублей. А здесь 11,5 соток за 3,5 млн. Есть разница? — последовал вопрос.

Кристина Игоревна не нашлась что ответить, а стала показывать план участка с тем самым домиком, который планирует арендатор построить. И опять последовала сочная реплика от инициативной группы:

— Город подошел с формальной точки зрения, ему наплевать на территорию, на людей здесь живущих, ему надо отчитаться, что получили какую-то денежку. А какой сюда придёт застройщик, кто знает? Вот у нас тут дом строили на Парижской Коммуны взяли и бахнули пять этажей вместо трёх. Потом когда кинулись, по суду сказали, что это самозастрой и надо два верхних этажа снять. Но хозяева как-то договорились с местными властями. У нас нет гарантии, что здесь не появится такой же дом.

Но все же главным упреком в адрес властей стало нежелание чиновников видеть социальную составляющую использования данной земли.

— Мы категорически против строительства здесь домов. Нам обещали, что здесь будет детская площадка, мы не раз и не два обращались в районную администрацию,— возмутился Дмитрий.

(«Да, действительно, обращались», — подтвердила архитектор района Любовь Ковтун, стоявшая рядом).

— По закону на теплотрассе не может быть построена площадка, — ответила Кристина Игоревна.

— Странно получается: детскую площадку строить нельзя, а жилой дом можно? А что мешало властям перенести коммуникации и сделать здесь площадку? — спросил ростовчанин.

Во время обсуждения арендатор Гаврилов стоял в стороне и молчал. Когда ему стали задавать вопросы, зачем он купил аренду, если тут же собрался её продать, Гаврилов заявил, что он уже участок не продаёт.

Правда, позднее выяснилось, что с сайта «Авито» действительно исчезло объявление о продаже 11,5 соток земли по указанному адресу, однако там появилось другое объявление — о продаже по этому же адресу 5,8 «сотки», то есть половины участка. Стоимость 6,5 млн рублей. В розницу, как известно, всегда дороже, чем оптом.

— Если бы мы знали, что нам предстоит полгода выяснять отношения с соседями, мы бы никогда не решились брать этот участок, — бросил в сердцах родственник арендатора.

Итогом встречи стало обращение (список требований) жителей улицы к городским властям. Один вариант был передан представительнице департамента архитектуры градостроительства, второй депутату Гордумы Олегу Соловьёву. Депутат пообещал дать делу ход.

А в завершение хотелось бы привести любопытные строки из официального ответа мэрии, которое пришло после первой публикации 1 Rnd . Отрывок касается условий, при которых участок может быть использован под строительство (орфография сохранена):

«В процессе подготовки исходно-разрешительной документации были получены положительные заключения от балансодержателей сетей (АО «Ростовводоканал», ООО «Ростовские тепловые сети» и т.д.) о возможности предоставления указанного земельного участка в целях строительства индивидуального жилого дома при условии выноса инженерных коммуникаций с участка строительства в установленном порядке.

Кроме того, в состав документации вошли положительное заключение Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, заключения о возможности предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство:

администрации Железнодорожного района города Ростова-на-Дону – при условии выноса существующих подземных инженерных коммуникаций;

Комитета по охране окружающей среды Администрации города Ростова-на-Дону – при условии согласования проектов выноса инженерных коммуникаций с участка строительства, а также вывоза непригодного грунта, строительных отходов на специализированный полигон».

Переводя с чиновничьего языка на гражданский, в документе, надо полагать, указано, что разрешение на строительство может быть дано ТОЛЬКО после того, как участок будет освобожден от мусора, грязи, а коммуникации будут перенесены. Ничего на данный момент на участке не сделано (см. фото). Тогда вопрос:  кто дал арендатору разрешение на строительство?

Алексей Новиков

незаконноестроительство самозастрой
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
Актуальность
12
(1 оценка)
Изложение
12
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости партнеров
Более 2,5 млн сотрудников предприятий и организаций на Юге и Северном Кавказе получают заработную плату на банковскую карту Сбербанка. Более 130 тысяч человек перешло на зарплатный проект Сбербанка с начала года. Сегодня около 60% работающего населения имеют зарплатные карты  Сбербанка. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество зарплатных клиентов банка увеличилось на 5,3%. В рамках зарплатного проекта Юго-Западный банк обслуживает более...
Происшествия
Авария с участием Hyundai Accent и мотоцикла Yamaha произошло в минувшее воскресенье, 14 октября, в Новочеркасске. Об этом сообщили очевидцы в социальных сетях. Автомобиль и байк столкнулись около 21:30, на пересечении улиц Первомайской и Энгельса. Как сообщили в УГИБДД региона, в аварии виноват 24-летний водитель Hyundai. «Водитель автомобиля при повороте налево не уступил преимущества в движении мотоциклисту, в результате чего произошло столкновение тран...
Криминал
Трое подростков задержаны за пьяное нападение на мужчину в Ростове-на-Дону. В их отношении возбуждено уголовное дело по статье «Разбой». По материалам дела, преступление произошло на улице Немировича-Данченко 11 октября. Пьяная компания избила мужчину, затем у него отобрали деньги и мобильный. Со своей добычей подростки сбежали, но их задержали по горячим следам. Как рассказала 1rnd.ru официальный представитель донского следствия Галина Гагалаева, подозре...
Криминал
Тело парня с четырьмя ножевыми ранениями нашли утром 15 октября в Каменске-Шахтинском. Страшная находка ожидала горожан на набережной местной реки. Преступление обсуждают горожане в соцсетях. «На набережной, в кустах, нашли труп молодого парня с ножом в груди», - сообщил автор поста.  Как оказалось, жертвой преступления стал 14-летний подросток. «Мальчику 14 лет исполнилось вот только пару недель назад. В данный момент тело везут в морг», - сообщил местный...
Общество
Специалисты Областного консультативно-диагностического центра регулярно выезжают в районы Ростовской области для проведения бесплатного приема. 17 октября в МБУЗ ЦРБ Песчанокопского района с пациентами встретятся врач-гастроэнтеролог высшей категории Нина Кимовна Арутюнова, детский врач-невролог-эпилептолог первой категории Надежда Леонидовна Ким, врач-детский кардиолог первой категории Наталия Николаевна Андриенко. Консультации специалистов ОКДЦ предусмат...
Происшествия
Гигантский затор образовался днем 15 октября в районе кольца Малиновского / Таганрогская в Ростове. Яндекс.Пробки оценивают загруженность Таганрогской по направлению на выезд в 10 баллов, здесь собрался "хвост" длиной в 2,5 километра. Стоит и улица Малиновского. Кроме того, затор собирается уже и на въезде в Ростов-на-Дону.  По информации очевидцев, к дорожному коллапсу привели ремонтные работы в районе «горбатого» моста. Автомобилисты сообщают, что в проб...
Общество
Предстоящая неделя в Ростове-на-Дону будет теплой и ясной. Большая часть листьев на деревьях уже пожелтела, настало самое приятное время для прогулок в парках и скверах. На этой неделе ростовчан ждет комфортная погода. Дневные температуры порадуют — до +20°C, ночные — в пределах +8...+10°. При этом с понедельника по пятницу будет ясно и без осадков. На выходных погода немного испортится — возможны дожди. Осадки и небольшое понижение температуры в субботу и...
Новости партнеров
ПАО «ВымпелКом» (бренд Билайн) подвел итоги развития сети собственных магазинов в Ростовской области. За 2018 год компания открыла 32 новых салона в 20 населенных пунктах Ростовской области. Общее число салонов «Билайн» в регионе с начала года выросло почти в 2 раза, до 70 салонов. В Ростове-на-Дону количество магазинов увеличилось до 29. В 11 населенных пунктах региона магазины «Билайн» появились впервые. В целом по России в 2018 году Билайн удвоил собств...
Культура
В Ростове на кинофестивале «BRIDGE of ARTS» победил фильм «Мягкая игрушка». Главный приз за лучший фильм получили французы - продюсер Ришар Гранпьер, режиссеры Жюльен Эрве, Филипп Мишлен.  Кроме того, Жюльен Эрве, Филипп Мишлен были отмечены за лучший сценарий. А приз за лучшую мужскую роль получил актер, сыгравший в этом фильме «Мягкая игрушка» Малик Бенталха.  Приз за лучшую режиссерскую работу получила режисер фильма «Хрусталь» Дарья Жук. За лучшую женс...