Отвечает специалист: важные вопросы об ипотеке в Ростове (часть 1)

Ипотека  - дело полезное, но сложное. Вы можете получить долгожданное жилье, но вопросов по ходу оформления ипотечного кредита (да и после) будет немало. Редакция 1rnd.ru решила упростить задачу и задала самые распространенные вопросы об ипотеке специалисту, который точно в этом разбирается.

Отвечает начальник Управления розничного кредитования банка «Центр-инвест» Николай Парамонов.

Какое жилье подходит для ипотеки — какие есть условия?

Банк «Центр-инвест» предоставляет кредиты на покупку недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном, в том числе земельные участки и коммерческая недвижимость.
Приобретаемая недвижимость должна соответствовать строительным нормам и должна быть пригодна для проживания.

По объектам первичного жилья компания застройщик должна вести строительство по законодательству российской федерации и пройти процесс аккредитации (подписания партнерского соглашения в банке).

Все объекты, которые финансирует банк на вторичном рынке, имеют отчет оценочной компании, которые являются партнером банка (эти расходы банк берет на себя).

каскад5
каскад5


Какие шаги и какие документы должны быть для покупки квартиры в новостройке?

Изначально для подачи заявки на получение кредита, необходимо зайти на сайт банка и оставить свою заявку, указав необходимую информацию. Время, которое потребуется на это, - 10-15 минут. После получения от банка сообщения о предварительном положительном решении, клиент предоставляет пакет документов, который указан на сайте банка.

После этого заёмщик определяется с объектом недвижимости. Список партнеров строительных компаний есть так же на сайте банка. Выбрав лучшую для себя недвижимость, клиент заключает договор долевого участия в строительстве с застройщиков (согласованный с банком). Данный договор регистрируется в соответствии с законодательством в органах Росреестра. После государственной регистрации договора долевого участия в строительстве банк производит перечисление денежных средств по кредитному договору на расчетный счет застройщика.

Можно ли вернуть 13% налога с ипотеки и как это сделать?

Согласно законодательству РФ получить налоговый вычет с покупки недвижимости возможно только один раз. После оформления кредитного договора банк «Центр-инвест» предоставляет полный пакет документов заемщику, необходимых для предоставления в налоговый орган для получения налогового вычета. Но делает он это самостоятельно.

Снимок экрана от 2016-11-23 12_37_32
Снимок экрана от 2016-11-23 12_37_32


Можно ли рассчитывать на взыскание неустойки с застройщика, при несоблюдении им сроков сдачи объекта?

Конечно, если данные параметры неустойки и величина четко описаны и обозначены в договоре долевого участия в строительстве, который у вас подписан с застройщиком.

Может ли банк одобрить ипотеку, а потом отказать?

В банке «Центр-инвест» существует практика, когда клиент подает заявку на кредит в электронном виде и предоставляет информацию о месте своей работы и сумме доходов. Анализируя эту информацию, банк принимает предварительно(!)-положительное. Далее банк просит клиента предоставить документы, подтверждающие указанную в заявке информацию.

В случае существенного расхождения данных банк имеет право отказать по заявке.

Существуют объекты недвижимости, которые не соответствуют требованиям банка (построены и введены в эксплуатацию с нарушением законодательства РФ, имеют процент износа более 70% и т. д.). Следовательно, банк может отказать клиенту в части конкретного объекта недвижимости, а не в целом по заявке конкретного заемщика.

какад3
какад3


Что делать, если нечем платить за ипотеку?

Если есть трудности по оплате ежемесячного платежа по кредиту, клиенту необходимо обратиться в любое отделение банка для поиска путей выхода из сложившейся ситуации совместно с банком.

Какая минимальная стоимость жилья для ипотеки?

В банке «Центр-инвест» минимальная сумма по ипотечному кредиту 300.000 рублей.

Мы продолжим задавать вопросы об ипотеке и дальше. Продолжение читайте в ближайшее время.

ипотека Центр-инвест
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Общество
В ростовском аэропорту Платов совершил экстренную посадку аэробус A-321. Причиной стало самочувствие пассажира, сообщили в пресс-службе Платова. Самолёт российской компании Nordwind направлялся из Симферополя в Санкт-Петербург. По данным сервиса Flightradar, аэробус развернулся над Каменском-Шахтинским и приземлился в Ростовской области примерно час назад. Как уточнили в пресс-службе аэропорта Ростова 1rnd, стало плохое самочувствие одного из пассажиров. Ч...
Общество
В донском регионе за первые две недели августа составили 55 протоколов за нарушение масочного режима в парках и скверах. Информация об этом появилась на официальном сайте правительства области. В местах отдыха Ростовской области был проведён мониторинг выполнения ограничительных мер. Как стало известно, за нарушение масочного режима в августе оштрафовали 55 дончан. Протоколы составили на посетителей ростовских парков «Дружба», имени Октябрьской революции и...
Общество
В Ростовской области за сутки коронавирусом заболели 128 человек, шесть пациентов с инфекцией умерли. Об этом сообщили в областном правительстве. Общее число заболевших коронавирусом в донском регионе достигло 14 867 (128 за сутки). 12301 ростовчанин выздоровел, из них 184 – за последние сутки. Количество умерших увеличилось на шесть и достигло 284. Больше всего новых больных обнаружили в Ростове (59), Волгодонске (9) и Таганроге (7). Сейчас в больницах об...
Общество
Группа из Дубны (Подмосковье) GjeldRune выложила в соцсети текст песни о восстании рабочих в Новочекасске. Как сообщается на официальной странице группы Вконтакте, причиной создания текста послужили события, которые сейчас происходят Белоруссии. Их сравнили с расстрелом в Новочеркасске, который произошёл 58 лет назад. Напомним, в 1962 году рабочие Новочеркасского электровозостроительного завода начали бастовать из-за низкой зарплаты и изменившихся условий...
Происшествия
В Милютинском районе в аварии пострадал 17-летний парень. Об этом сообщили в отделе пропаганды ГИБДД по Ростовской области. ДТП случилось вчера в 9 вечера на въезде в Новодонецкий хутор. 31-летняя женщина за рулём Chevrolet Spark, выезжая с грунтовой дороги на асфальтированную, наехала на 17-летнего подростка. Парень шёл с друзьями по проезжей части. Компания не имела на одежде светоотражающих элементов, поэтому женщина их не заметила. В результате аварии...
Новости партнеров
НПФ «Сафмар» проанализировал темы обращений своих клиентов в контакт-центр за первое полугодие 2020 года. Всего было обработано порядка 70 тысяч сообщений. В результате удалось выяснить, что после завершения режима самоизоляции, россияне стали чаще интересоваться своими накоплениями. В целом, общее количество обращений клиентов в фонд во втором квартале снизилось в 1,6 раз по сравнению с первым кварталом, а в июне и июле - заметно увеличилось, говорится в...
Происшествия
Жительнице Белой Калитвы грозит суд из-за таблеток для похудения. Женщину задержали после получения на почте посылки с БАДом, заказанным в Казахстане. В Белой Калитве сотрудники Ростовской таможни выявили незаконную пересылку из Казахстана нелицензированного препарата. Об этом сообщает пресс-служба ведомства. В посылке, которая пришла на почту, обнаружили нелицензированный препарат «Куйамый». Сотрудники таможни возбудили уголовное дело в отношении гражданк...
Общество
Адресные таблички с официальным и с бывшим названием площади Левски в Новочеркасске, сообщил глава города Николай Горкавченко на своей странице в Facebook. На новых адресных табличках указана информация, что площадь Левски до революции носила название Никольская. Это — точка в конфликте, который начался в декабре 2019 года. Благочинный города, протоиерей Олег Добринский предложил вернуть площади историческое название и вынес эту идею на рассмотрение городс...
Общество
Губернатор Ростовской области нагрянул на пляж парка «Дружба». Фотографии его визита стали мемами. На этой неделе корреспонденты 1rnd не стали придумывать мемы, они их сфотографировали. Знаменитые с недавних пор снимки Василия Голубева на пляже появились в соцсетях и мессенджерах. На каждую из трёх фотографий было придумано огромное количество мемов, их можно найти в пабликах и на отдельных страницах (советуем обратить внимание на те, где авторы не пыталис...