Отвечает специалист: важные вопросы об ипотеке в Ростове (часть 1)

Ипотека  - дело полезное, но сложное. Вы можете получить долгожданное жилье, но вопросов по ходу оформления ипотечного кредита (да и после) будет немало. Редакция 1rnd.ru решила упростить задачу и задала самые распространенные вопросы об ипотеке специалисту, который точно в этом разбирается.

Отвечает начальник Управления розничного кредитования банка «Центр-инвест» Николай Парамонов.

Какое жилье подходит для ипотеки — какие есть условия?

Банк «Центр-инвест» предоставляет кредиты на покупку недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном, в том числе земельные участки и коммерческая недвижимость.
Приобретаемая недвижимость должна соответствовать строительным нормам и должна быть пригодна для проживания.

По объектам первичного жилья компания застройщик должна вести строительство по законодательству российской федерации и пройти процесс аккредитации (подписания партнерского соглашения в банке).

Все объекты, которые финансирует банк на вторичном рынке, имеют отчет оценочной компании, которые являются партнером банка (эти расходы банк берет на себя).

каскад5


Какие шаги и какие документы должны быть для покупки квартиры в новостройке?

Изначально для подачи заявки на получение кредита, необходимо зайти на сайт банка и оставить свою заявку, указав необходимую информацию. Время, которое потребуется на это, - 10-15 минут. После получения от банка сообщения о предварительном положительном решении, клиент предоставляет пакет документов, который указан на сайте банка.

После этого заёмщик определяется с объектом недвижимости. Список партнеров строительных компаний есть так же на сайте банка. Выбрав лучшую для себя недвижимость, клиент заключает договор долевого участия в строительстве с застройщиков (согласованный с банком). Данный договор регистрируется в соответствии с законодательством в органах Росреестра. После государственной регистрации договора долевого участия в строительстве банк производит перечисление денежных средств по кредитному договору на расчетный счет застройщика.

Можно ли вернуть 13% налога с ипотеки и как это сделать?

Согласно законодательству РФ получить налоговый вычет с покупки недвижимости возможно только один раз. После оформления кредитного договора банк «Центр-инвест» предоставляет полный пакет документов заемщику, необходимых для предоставления в налоговый орган для получения налогового вычета. Но делает он это самостоятельно.

Снимок экрана от 2016-11-23 12_37_32


Можно ли рассчитывать на взыскание неустойки с застройщика, при несоблюдении им сроков сдачи объекта?

Конечно, если данные параметры неустойки и величина четко описаны и обозначены в договоре долевого участия в строительстве, который у вас подписан с застройщиком.

Может ли банк одобрить ипотеку, а потом отказать?

В банке «Центр-инвест» существует практика, когда клиент подает заявку на кредит в электронном виде и предоставляет информацию о месте своей работы и сумме доходов. Анализируя эту информацию, банк принимает предварительно(!)-положительное. Далее банк просит клиента предоставить документы, подтверждающие указанную в заявке информацию.

В случае существенного расхождения данных банк имеет право отказать по заявке.

Существуют объекты недвижимости, которые не соответствуют требованиям банка (построены и введены в эксплуатацию с нарушением законодательства РФ, имеют процент износа более 70% и т. д.). Следовательно, банк может отказать клиенту в части конкретного объекта недвижимости, а не в целом по заявке конкретного заемщика.

какад3


Что делать, если нечем платить за ипотеку?

Если есть трудности по оплате ежемесячного платежа по кредиту, клиенту необходимо обратиться в любое отделение банка для поиска путей выхода из сложившейся ситуации совместно с банком.

Какая минимальная стоимость жилья для ипотеки?

В банке «Центр-инвест» минимальная сумма по ипотечному кредиту 300.000 рублей.

Мы продолжим задавать вопросы об ипотеке и дальше. Продолжение читайте в ближайшее время.

ипотека Центр-инвест
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Ростовчанин Дмитрий Соломко, пропавший без вести 28 марта, найден мертвым. Гибель 46-летнего горожанина подтвердили правоохранители и паблик отряда "Лиза Алерт Юг". Как сообщил 1rnd.ru источник в правоохранительных органах, тело Дмитрия достали накануне из Ростовского моря. Потребовалось время, чтобы опознать погибшего, и в середине дня 19 апреля гибель Соломко подтвердили.Выводов о причине смерти силовики пока не делают. Накануне следователи заявили, что...
Происшествия
Бизнесмен и политик Игорь Пятигорец задержан вечером 19 апреля в Ростове-на-Дону. Люди в масках вывели единоросса из кафе в центре города. По данным источника 1rnd.ru в силовых структурах Ростовской области, формальным поводом для того, чтобы озвучить претензии к соблюдению законов, могли стать азартные игры в заведении на Соборном/Текучева, из которого вывели известного ростовчанина. "В зале есть ширма с нарисованными на ней животными, за которой посетите...
Спорт
О конфликте между футбольными клубами «Зенит» и «Ростов» сообщил телеграм-канал «Мутко против». По его информации, питерский клуб потребовал запретить «Ростову» регистрировать новых игроков из-за того, что ростовчане до сих пор не оплатили аренду защитника Михи Мевли. Оба клуба поспешили заявить, что конфликта нет. «Зенит», впрочем, подтвердил, что заявление в палату РФС по разрешению споров о невыплате направлено, но оно является формальностью. «Несмотря...
Криминал
В Череповце перед судом предстанет горожанин, «заминировавший» один из ТРЦ Ростова-на-Дону. По материалам дела, 8 января Николай Лабутин выпил и решил позвонить в 112. Диспетчеру пьяный мужчина рассказал о том, что один из торгово-развлекательных центров Ростова может взлететь на воздух. Конкретного адреса звонивший не назвал. Оперативные службы Череповца связались с правоохранителями Ростовской области и попросили провести проверку. Она подтвердила, что с...
Общество
Ростовский политик предложил отправить на реставрацию Нотр-Дама местных мастеров. Возглавить делегацию, по мнению автора идеи, должен лично главный коммунальщик Ростова Владимир Сакеллариус. А в состав «десанта» нужно включить мастеров «стиля полторашки», прославивших Ростов на всю страну. «Наш город славится «бережным» отношением к своему культурному и историческому наследию», - объяснил свое предложение депутат ЗС РО Евгений Федяев. Масштабную программу...
Видео
Ростовские коммунальщики закрасили одну из уличных картин художницы Лидии Железняк. Она несколько месяцев рисует фрески на обшарпанных фасадах исторического центра Ростова. Видео уничтожения картины появилось в Сети. Как говорит коммунальщик, закрашивающий картину, это распоряжение ему дала администрация. «Ну а что делать, - вздохнул рабочий. - Красиво было». Интересно, что ранее администрация разрешила художнице рисовать свои картины на стенах. Более того...
Власть
Метро в Ростове-на-Дону скорее всего комбинированным, совмещающим участки неглубокого залегания и надземную часть. Идеями поделился на V Ялтинском международном экономическом форуме губернатор Василий Голубев. «Подходим не к тому метро, о котором привыкли говорить - о метро глубокого заглубления, речь идет о комбинировании: небольшое заглубление и навесной рельсовый транспорт, наземно-подземное комбинированное метро», - приводит его слова ТАСС. Все свои пр...
Бизнес
Ростовское отделение Сбербанка в Волгодонске совместно с компанией «Апельсин», предоставляющей услуги такси, запустили систему оплаты проезда с помощью QR-кода. «На дорогах Волгодонска появилось 160 машин такси с возможностью безналичной оплаты услуг, осуществить которую можно при помощи смартфона. Инициатива банка и такси является одним из проектов по развитию цифрового безналичного пространства для жителей и гостей города», - говорится в сообщении пресс-...
Видео
Девушка голыми руками спасла станцию Мишкинскую от нашествия змей. Оказалось, что опасности они не представляют: железнодорожников привели в ужас обычные водяные ужи. Внешне они похожи на гадюк, но безопасны для человека. «Только что со станции Мишкинской выловила 12 водяных ужей, больше не смогла - прячутся в щели под домом и в кладке. Ядовитых змей вокруг ни одной. Поговорила с местными, они перечислили кучу всего, что водится вокруг, ядовитыми змеями не...
Новости по теме
Топ-5 идей для новоселов: на что обратить внимание при обустройстве жилья
Собери квартиру в жилом комплексе своей мечты (ИГРА)
Сбербанк запустил программу ипотеки под 8,4 и 8,9% для строящегося жилья
«Электронная регистрация» от Сбербанка: новый уровень при покупке квартиры
В Ростове состоялась пятая юбилейная конференция Юго-Западного банка ПАО Сбербанк
Проект #ВышеКрыши -2017: помогаем выбрать вам новое жилье
Редакция 1rnd.ru наградила победителя голосования на лучший ЖК Ростова
#ВышеКрыши: прекрасный вид на Ростов в жилом комплексе «Акварель»
#ВышеКрыши: Квартиры в жилом комплексе «Французский квартал»
ЖК «Западные ворота» лидирует в голосовании за лучшую новостройку Ростова
Спец проекты