Отвечает специалист: важные вопросы об ипотеке в Ростове (часть 1)

Ипотека  - дело полезное, но сложное. Вы можете получить долгожданное жилье, но вопросов по ходу оформления ипотечного кредита (да и после) будет немало. Редакция 1rnd.ru решила упростить задачу и задала самые распространенные вопросы об ипотеке специалисту, который точно в этом разбирается.

Отвечает начальник Управления розничного кредитования банка «Центр-инвест» Николай Парамонов.

Какое жилье подходит для ипотеки — какие есть условия?

Банк «Центр-инвест» предоставляет кредиты на покупку недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном, в том числе земельные участки и коммерческая недвижимость.
Приобретаемая недвижимость должна соответствовать строительным нормам и должна быть пригодна для проживания.

По объектам первичного жилья компания застройщик должна вести строительство по законодательству российской федерации и пройти процесс аккредитации (подписания партнерского соглашения в банке).

Все объекты, которые финансирует банк на вторичном рынке, имеют отчет оценочной компании, которые являются партнером банка (эти расходы банк берет на себя).

каскад5


Какие шаги и какие документы должны быть для покупки квартиры в новостройке?

Изначально для подачи заявки на получение кредита, необходимо зайти на сайт банка и оставить свою заявку, указав необходимую информацию. Время, которое потребуется на это, - 10-15 минут. После получения от банка сообщения о предварительном положительном решении, клиент предоставляет пакет документов, который указан на сайте банка.

После этого заёмщик определяется с объектом недвижимости. Список партнеров строительных компаний есть так же на сайте банка. Выбрав лучшую для себя недвижимость, клиент заключает договор долевого участия в строительстве с застройщиков (согласованный с банком). Данный договор регистрируется в соответствии с законодательством в органах Росреестра. После государственной регистрации договора долевого участия в строительстве банк производит перечисление денежных средств по кредитному договору на расчетный счет застройщика.

Можно ли вернуть 13% налога с ипотеки и как это сделать?

Согласно законодательству РФ получить налоговый вычет с покупки недвижимости возможно только один раз. После оформления кредитного договора банк «Центр-инвест» предоставляет полный пакет документов заемщику, необходимых для предоставления в налоговый орган для получения налогового вычета. Но делает он это самостоятельно.

Снимок экрана от 2016-11-23 12_37_32


Можно ли рассчитывать на взыскание неустойки с застройщика, при несоблюдении им сроков сдачи объекта?

Конечно, если данные параметры неустойки и величина четко описаны и обозначены в договоре долевого участия в строительстве, который у вас подписан с застройщиком.

Может ли банк одобрить ипотеку, а потом отказать?

В банке «Центр-инвест» существует практика, когда клиент подает заявку на кредит в электронном виде и предоставляет информацию о месте своей работы и сумме доходов. Анализируя эту информацию, банк принимает предварительно(!)-положительное. Далее банк просит клиента предоставить документы, подтверждающие указанную в заявке информацию.

В случае существенного расхождения данных банк имеет право отказать по заявке.

Существуют объекты недвижимости, которые не соответствуют требованиям банка (построены и введены в эксплуатацию с нарушением законодательства РФ, имеют процент износа более 70% и т. д.). Следовательно, банк может отказать клиенту в части конкретного объекта недвижимости, а не в целом по заявке конкретного заемщика.

какад3


Что делать, если нечем платить за ипотеку?

Если есть трудности по оплате ежемесячного платежа по кредиту, клиенту необходимо обратиться в любое отделение банка для поиска путей выхода из сложившейся ситуации совместно с банком.

Какая минимальная стоимость жилья для ипотеки?

В банке «Центр-инвест» минимальная сумма по ипотечному кредиту 300.000 рублей.

Мы продолжим задавать вопросы об ипотеке и дальше. Продолжение читайте в ближайшее время.

ипотека Центр-инвест
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Сотрудники полиции задержали подозреваемого в тринадцати кражах. Ранее судимый ростовчанин «специализировался» на похищении ювелирных изделий. Украшения он воровал из квартир жителей донской столицы, а затем сдавал их в ломбарды города. Общая сумма украденного по предварительным подсчетам составила 286 тысяч рублей, сообщает донской главк МВД России. На злоумышленника возбуждено уголовное дело по статье «Кража».
Общество
С 14 октября перестанут действовать летние сезонные тарифы на автодорогах М-4 «Дон», М-3 «Украина» и М-11 «Москва – Санкт-Петербург», сообщает «Автодор». «С 14 октября 2019 года (сразу с наступлением суток в 00 часов 00 минут) стоимость проезда будет такой как до 15 апреля этого года», - говорится в сообщении. В компании пояснили, что введение сезонных тарифов было необходимо из-за интенсивности движения в летние месяцы — мол, даже удавалось перенаправлять...
Общество
За десять дней до нового года и практически все новогодние каникулы из донской столицы будет налажено прямое сообщение до популярного российского курорта «Роза Хутор». С 20 декабря по 7 января поезд «Лыжная стрела» ежедневно (кроме 31 декабря) будет отправляться со станции Ростов-Главный в 20:45 и прибывать в Роза Хутор в 08:22 следующего дня. «Лыжная стрела» следует всего с четырьмя остановками: Краснодар-1, Туапсе, Сочи, Адлер. В обратном направлении со...
ОНЛАЙН
В Ростове-на-Дону автобус с пассажирами протаранил остановку, на которой стояли люди. Об этом 1rnd.ru сообщили очевидцы. По информации наших собеседников, автобус №44 в районе Шайбы снес остановочный павильон. Большинству стоявших удалось отбежать, однако есть минимум один пострадавший. "Одного придавило, ноги переехало", - рассказал очевидец. На месте уже работают сотрудники полиции. Информация будет дополняться. 16.10. Новые данные о пострадавших - три ч...
Общество
В Азовском районе Ростовской области археологи ДГТУ обнаружили уникальное захоронение. В одном кургане находилось 25 могил, причем разных эпох, отделяемых друг от друга целыми тысячелетиями. Теперь ученым предстоит найти отгадку этому необычному древнему могильнику. В кургане найдены захоронения, датируемые от пятого тысячелетия до н.э. до четвертого века до н.э. В их числе обнаружено древнейшее энеолитическое погребение, захоронение скифов и несколько мог...
Новости партнёров
ВТБ изменил условия кредитования автомобилей с пробегом по программе «ЭкстраЛайт». В рамках предложения минимальная ставка снизилась в среднем на 1,5 п.п. и теперь составляет от 2,5%. Обновленные условия позволяют клиенту приобрести подержанный автомобиль в кредит в автосалонах от 2,5% годовых. Минимальные ценовые параметры доступны для всех заемщиков в случае добровольного оформлении страхования жизни (с дисконтом 4 п.п.), страхования предмета залога по п...
ФОТОФАКТ
В минувшие выходные, 12 и 13 октября, в Ростовской области прошла финальная акция информационно-просветительского цикла «Выборы меняют! Выборы влияют!». Цикл организовала, напомним, Избирательная комиссия Ростовской области. Цель мероприятия — привлечь внимание общественности к выборам. Так, 13 октября, в ТРК «Мегамаг» жителям Ростова-на-Дону и Ростовской области предоставили возможность сделать фото в технике буллет-тайм на фоне стенда с лозунгом мероприя...
Происшествия
Трое молодых людей с удостоверениями полицейских изъяли часть товара в одном из ростовских секс-шопов. Об инциденте сообщил  в соцсетях представитель торговой сети магазинов для взрослых Вадим Химич. Как пишет Химич, вечером пятницы, 4 октября, в интим-магазин сети на Волкова в Ростове пришли трое молодых людей с удостоверениями подразделения БЭП и заявили, что намерены провести в магазине проверку на предмет контрафакта. Подозрительными проверяющим показа...
Общество
Жители донской столицы смогут задать накопившиеся вопросы представителям районных и городских администраций в четверг, 17 октября. Встречи состоятся во всех районах города, но везде обсуждаться будут разные вопросы. Так, в Кировском районе донской столицы выдвинута для рассмотрения тема, связанная с работой жилищно-коммунальной сферы. Встреча с жильцами состоится в администрации района (ул. Серафимовича, 86) в 16:00. Ростовчане смогут задать чиновникам воп...
Новости по теме
Топ-5 идей для новоселов: на что обратить внимание при обустройстве жилья
Собери квартиру в жилом комплексе своей мечты (ИГРА)
Сбербанк запустил программу ипотеки под 8,4 и 8,9% для строящегося жилья
«Электронная регистрация» от Сбербанка: новый уровень при покупке квартиры
В Ростове состоялась пятая юбилейная конференция Юго-Западного банка ПАО Сбербанк
Проект #ВышеКрыши -2017: помогаем выбрать вам новое жилье
Редакция 1rnd.ru наградила победителя голосования на лучший ЖК Ростова
#ВышеКрыши: прекрасный вид на Ростов в жилом комплексе «Акварель»
#ВышеКрыши: Квартиры в жилом комплексе «Французский квартал»
ЖК «Западные ворота» лидирует в голосовании за лучшую новостройку Ростова
Спец проекты