Как купить квартиру в новостройке и не проиграть

Как не ошибиться с выбором квартиры и не потерять деньги? Это серьезный вопрос, который задают себе все, кто собирается приобрести жилье. Ответить на него не так просто без помощи специалистов. Поэтому 1rnd.ru решил обсудить его с застройщиками, представителями банков, юристами и горожанами. На встрече прозвучали ответы на самые актуальные вопросы для покупателей жилья в новостройках. Делимся ими с вами.

Будет ли продлена в следующем году программа ипотеки с господдержкой?

Нет. По прогнозу представителей банков, с нового года уже не будет возможности взять ипотечный кредит по государственной программе (то есть, по заниженной процентной ставке).

 Предоставят ли банки какую-нибудь альтернативу?

Будут действовать льготные программы для отдельных категорий граждан. Какие именно категории получат льготы, определит правительство. К тому же, как считают банкиры, процентные ставки других ипотечных кредитов не намного выше ставок господдержки. Поэтому в следующем году ипотека на жилье будет также востребована.

 Я взял ипотеку, но по причине внезапных обстоятельств не смогу погашать ежемесячные выплаты по кредиту. Что делать?

 Нужно прийти в банк, который предоставил вам ипотеку, и рассказать о проблеме кредитному специалисту. Как правило, на такой случай у банков есть несколько вариантов действий. Например, вам могут предложить продлить срок кредита или на несколько месяцев уменьшить размер платежа.

Скрываться и не отвечать на сообщения банка не нужно. Такое поведение оценивается как прекращение обязательств в одностороннем порядке.

 IMG_2125

Как уберечься от рисков, покупая квартиру в доме на стадии строительства?

 Строительство недвижимости — процесс непростой. Стопроцентной гарантии на то, что дом будет построен точно в срок и таким, как был запроектирован, никто дать не может. Поэтому уберечься от рисков полностью вряд ли возможно. Но все же при выборе застройщика и вступлении в долевое строительство нужно обращать внимание на несколько факторов:

- есть ли у застройщика разрешение на строительство, проектная декларация, документы на землю (аренда или собственность);

- строил ли он другие объекты и задерживал ли строительство;

- какая у застройщика репутация.

Если вы берете ипотеку, то эта процедура проверки застройщика не так обязательна, так как банки проверяют фирмы, с которыми сотрудничают. Даже если вы не собираетесь брать кредит, обратиться за консультацией в банк никто не запрещает. Хотя банкиры предупреждают, что аккредитация строительной компании — это только один из весомых аргументов в пользу того, что застройщик сможет в срок выполнить все свои обязательства.

Не нужно также забывать о том, что хорошие информаторы — это люди, которые уже ранее приобретали квартиры у этого застройщика, а также юристы, работающие в сфере недвижимости.

Благодарим за помощь в организации и проведении мероприятия МЦРП "Новый Ростов" (Коворкинг "Под крышей"!

новостройки ипотека господдержка квартиры ростов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Судебные приставы Первомайского района Ростова вернули 92-летней Анне Запорожцевой изъятые у неё телевизоры. Приставы пришли в гости к ветерану уже после окончания рабочего дня, с извинениями и тортом. Об истории Анны Запорожцевой 1rnd.ru рассказал сегодня утром. К ветерану тыла пришли судебные приставы и забрали два телевизора. Они были единственной отдушиной для женщины, которая практически прикована к постели и страдает болезнью Альцгеймера. Даже в собс...
Общество
Илья Варламов обвинил сити-менеджера Ростова в желании уничтожить город. Так он оценил планы Алексея Логвиненко урезать охранные зоны памятников и передать исторически ценные здания федерации и инвесторам. О том, как власти Ростова будут бороться с аварийным жильем, Алексей Логвиненко рассказал на заседании городской думы. По его словам, власти сократят охранные зоны памятников, чтобы можно было сносить ветхие здания. Кроме того, город не планирует за свой...
Общество
Прокуратура Ростовской области вмешалась в ситуацию, которая произошла с 92-летним ветераном тыла, вдовой ветерана Великой Отечественной войны, Анной Петровной Запорожцевой. У престарелой женщины, напомним, приставы первомайского района Ростова изъяли два телевизора из-за долга внучки, которая не проживает по адресу ветерана. Сама Анна Петровна в должниках не числится. «В связи с публикацией в СМИ информации о нарушении судебными приставами в Первомайском...
Происшествия
Большегруз MAN сгорел на трассе Ростов — Таганрог. Как рассказали в ГИБДД Ростовской области, водитель во время движения услышал хлопок под кабиной. Он остановился, вышел из машины и увидел возгорание. Мужчина попытался потушить пожар своими силами, но ему это не удалось. Не получилось остановить распространение пламени и водителям, которые проезжали в это время по трассе и поспешили помочь коллеге. На место вызвали инспекторов ГИБДД и пожарных, информация...
ФОТО+ВИДЕО
Публичные слушания по поводу межевания земли для строительства надземного перехода на площади Космонавтов прошли в Департаменте архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону (ДАиГ). Встреча превратилась в ожесточённую дискуссию по поводу необходимости этого перехода в принципе. До публичных слушаний проект уже утвердил Совет по инвестициям при главе администрации Ростова-на-Дону. Это будет первый в донской столице переход, работающий круглосуточно и осн...
Происшествия
Минприроды получило результаты обследования воды, ила и рыбы с места массовой гибели пиленгаса в Ростове. На основании этих данных власти озвучили окончательную версию ЧП. Как сообщили в министерстве, паразитов и бактериальных заболеваний в тушах погибших рыб не нашли. Уровень содержания кислорода в воде рядом с местом массовой гибели рыбы, а также кислотность воды соответствовали нормам. «Концентрации токсикантов (тяжёлых металлов, мышьяка, нефтепродуктов...
Власть
Сколько ям в Ростовской области, спросил сегодня у главы донского минтранса губернатор Василий Голубев. Андрей Иванов на вопрос не ответил, но заверил, что скоро их не останется. «Зима была достаточно щадящей, - констатировал министр, - мы такую работу проведем в ближайшие 2-3 недели. Уже сейчас поставлена задача в марте приступить к ямочному ремонту». Андрей Иванов пообещал, что в течение месяца после установления положительных температур «самые явные» де...
Власть
Власти Ростовской области признали, что реконструкция моста Малиновского осложнит дорожную обстановку на ЗЖМ Ростова. Минтранс хочет решить проблему с помощью электричек. Параллельно чиновников Ростова попросили принять меры, чтобы свести неудобства к минимуму. Начало реконструкции моста Малиновского, по осторожной формулировке главы минтранса Ростовской области Андрея Иванова, создаст «тенденцию к транспортным неудобствам». «Администрации Ростова-на-Дону...
Криминал
«Ростелеком» предупреждает жителей ЮФО и СКФО о новых способах интернет-мошенничества. Аферисты, говорится в сообщении, используют логотип компании. Так, владельцам мобильных устройств может приходить ложное сообщение о реализации корпоративной программы поощрения клиентов, оплатив участие в которой, можно выиграть Apple iPhone 11. В предупреждении подчёркивается, что «Ростелеком» не проводит на территории ЮФО и СКФО подобных программ, лотерей и розыгрышей...