Как купить квартиру в новостройке и не проиграть

Как не ошибиться с выбором квартиры и не потерять деньги? Это серьезный вопрос, который задают себе все, кто собирается приобрести жилье. Ответить на него не так просто без помощи специалистов. Поэтому 1rnd.ru решил обсудить его с застройщиками, представителями банков, юристами и горожанами. На встрече прозвучали ответы на самые актуальные вопросы для покупателей жилья в новостройках. Делимся ими с вами.

Будет ли продлена в следующем году программа ипотеки с господдержкой?

Нет. По прогнозу представителей банков, с нового года уже не будет возможности взять ипотечный кредит по государственной программе (то есть, по заниженной процентной ставке).

 Предоставят ли банки какую-нибудь альтернативу?

Будут действовать льготные программы для отдельных категорий граждан. Какие именно категории получат льготы, определит правительство. К тому же, как считают банкиры, процентные ставки других ипотечных кредитов не намного выше ставок господдержки. Поэтому в следующем году ипотека на жилье будет также востребована.

 Я взял ипотеку, но по причине внезапных обстоятельств не смогу погашать ежемесячные выплаты по кредиту. Что делать?

 Нужно прийти в банк, который предоставил вам ипотеку, и рассказать о проблеме кредитному специалисту. Как правило, на такой случай у банков есть несколько вариантов действий. Например, вам могут предложить продлить срок кредита или на несколько месяцев уменьшить размер платежа.

Скрываться и не отвечать на сообщения банка не нужно. Такое поведение оценивается как прекращение обязательств в одностороннем порядке.

 IMG_2125

Как уберечься от рисков, покупая квартиру в доме на стадии строительства?

 Строительство недвижимости — процесс непростой. Стопроцентной гарантии на то, что дом будет построен точно в срок и таким, как был запроектирован, никто дать не может. Поэтому уберечься от рисков полностью вряд ли возможно. Но все же при выборе застройщика и вступлении в долевое строительство нужно обращать внимание на несколько факторов:

- есть ли у застройщика разрешение на строительство, проектная декларация, документы на землю (аренда или собственность);

- строил ли он другие объекты и задерживал ли строительство;

- какая у застройщика репутация.

Если вы берете ипотеку, то эта процедура проверки застройщика не так обязательна, так как банки проверяют фирмы, с которыми сотрудничают. Даже если вы не собираетесь брать кредит, обратиться за консультацией в банк никто не запрещает. Хотя банкиры предупреждают, что аккредитация строительной компании — это только один из весомых аргументов в пользу того, что застройщик сможет в срок выполнить все свои обязательства.

Не нужно также забывать о том, что хорошие информаторы — это люди, которые уже ранее приобретали квартиры у этого застройщика, а также юристы, работающие в сфере недвижимости.

Благодарим за помощь в организации и проведении мероприятия МЦРП "Новый Ростов" (Коворкинг "Под крышей"!

новостройки ипотека господдержка квартиры ростов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Прокуратура Первомайского района донской столицы признала законным возбуждение уголовного дела в отношении бывшего участкового территориального отдела полиции, который присвоил чужие десять миллионов рублей и совершил служебный подлог. Так, по сообщению прокуратуры Ростовской области, в ходе следствия выяснилось, что экс-участковый, выехав для проверки сообщения об обнаружении бесхозного предмета – металлического сейфа, обнаружил его, но уголовно-процессуа...
Общество
Сегодня на официальном сайте администрации Ростова сообщили об ограничении движения транспорта в переулке Доломановском. Движение перекроют в районе домов 163, 165, 167 и 169-171. Ограничение начнёт действовать с 9 мая и закончится 31 декабря этого года. Как сообщают на сайте администрации города, ограничение движения связано с ремонтными работами.
Криминал
Водитель RENAULT MEGANE пытался провезти в Россию контрабандные гривны, доллары США, евро и российские рубли. Инцидент произошел в МАПП Матвеев Курган. С территории Украины прибыл легковой автомобиль RENAULT MEGANE. В нём находились граждане России, проживающие в одном из районов Курской области. В ходе таможенного досмотра под ковриками водительского и пассажирского мест, под задним сидением, а также в рюкзаке одного из пассажиров было обнаружено 35 674 д...
Общество
В донской столице дорожно-ремонтными компаниями устранены дефекты асфальтового покрытия на 43 объектах транспортной сети города. Работы велись в основном ночное время пятью бригадами разных подрядных организаций. Уже отремонтированы участки проезжей части пр. Нагибина, пр. Ленина, ул. Всесоюзная, ул. Черниговская, ул. Туркестанская, пер. Таманский, пер. Уфимский, ул. Желябова, ул. Межевая, ул. Социалистическая, ул. Темерницкая, ул. Текучева, пр. Ворошиловс...
Фото
Ростов стал первым городом, где выступил хор Турецкого со своим проектом «Праздник песни». Тысячи ростовчан спели любимые песни вместе с «Хором Турецкого» на стадионе «Ростов Арена». «Праздник песни» объединит все города, которые принимали ЧМ-2018. В организации ростовского концерта помогали правительство Ростовской области и Сбербанк. «Эта акция – отличный пример эффективного использования нашего богатого спортивного наследия после ЧМ-2018. Наш стадион –...
Криминал
Житель сопредельного государства попытался перенести через Матвеево-Курганский таможенный пост российско-украинской границы наркотические вещества, в народе называемые «соль». Так, по сообщению Южного таможенного управления, при досмотре на таможне у молодого человека сотрудниками поста обнаружено в пачке от сигарет наркотическое вещество. На гражданина Украины было заведено уголовное дело, а Таганрогская транспортная прокуратура признала законным возбужде...
Происшествия
В доход России обратят «живой товар», который контрабандно переместили через российско-украинскую границу в Ростовской области. В отношении перегонщика 250 овец возбуждены административные дела. Инцидент произошел в Каменском районе области. «Примерная стоимость «живого товара» по оценке специалистов составляет свыше 750 000 рублей. Судьей судебного участка № 8 Каменского судебного района Ростовской области постановление об обращении 250 овец в доход госуд...
Общество
Участники студии "Мастер-класс" Донского театра драмы и комедии им. В. Комиссаржевской заняли второе место в номинации "театр" на XVIII Молодежных Дельфийских играх России. Серебряные медали новочеркасцам принёс спектакль "Собачья жизнь" по повести Константина Сергиенко "До свидания, овраг". Его постановка произвела неизгладимое впечатление на всех присутствующих в зале. Заслуженный артист РФ Владимир Воробьев, один из членов жюри, признался, что во время...
Общество
На этой неделе в Ростове-на-Дону ожидается потепление до +24°C и ясная погода. Сегодня, 22 апреля, температура воздуха днём составит +16°C...+17°C. Синоптики обещают ясное небо и умеренный ветер: 4-6 метров в секунду порывами до 13 метров. Во вторник потеплеет до +19°C, ночью температура опустится до +10°C. Ветер будет легким, а атмосферное давление очень высоким: 765 мм ртутного столба. Высокое давление сохранится до следующей недели. В среду ясная погода...
Новости по теме
Топ-5 идей для новоселов: на что обратить внимание при обустройстве жилья
Собери квартиру в жилом комплексе своей мечты (ИГРА)
Сбербанк запустил программу ипотеки под 8,4 и 8,9% для строящегося жилья
«Электронная регистрация» от Сбербанка: новый уровень при покупке квартиры
В Ростове состоялась пятая юбилейная конференция Юго-Западного банка ПАО Сбербанк
Проект #ВышеКрыши -2017: помогаем выбрать вам новое жилье
Редакция 1rnd.ru наградила победителя голосования на лучший ЖК Ростова
#ВышеКрыши: прекрасный вид на Ростов в жилом комплексе «Акварель»
#ВышеКрыши: Квартиры в жилом комплексе «Французский квартал»
ЖК «Западные ворота» лидирует в голосовании за лучшую новостройку Ростова
Спец проекты