Как купить квартиру в новостройке и не проиграть

Как не ошибиться с выбором квартиры и не потерять деньги? Это серьезный вопрос, который задают себе все, кто собирается приобрести жилье. Ответить на него не так просто без помощи специалистов. Поэтому 1rnd.ru решил обсудить его с застройщиками, представителями банков, юристами и горожанами. На встрече прозвучали ответы на самые актуальные вопросы для покупателей жилья в новостройках. Делимся ими с вами.

Будет ли продлена в следующем году программа ипотеки с господдержкой?

Нет. По прогнозу представителей банков, с нового года уже не будет возможности взять ипотечный кредит по государственной программе (то есть, по заниженной процентной ставке).

 Предоставят ли банки какую-нибудь альтернативу?

Будут действовать льготные программы для отдельных категорий граждан. Какие именно категории получат льготы, определит правительство. К тому же, как считают банкиры, процентные ставки других ипотечных кредитов не намного выше ставок господдержки. Поэтому в следующем году ипотека на жилье будет также востребована.

 Я взял ипотеку, но по причине внезапных обстоятельств не смогу погашать ежемесячные выплаты по кредиту. Что делать?

 Нужно прийти в банк, который предоставил вам ипотеку, и рассказать о проблеме кредитному специалисту. Как правило, на такой случай у банков есть несколько вариантов действий. Например, вам могут предложить продлить срок кредита или на несколько месяцев уменьшить размер платежа.

Скрываться и не отвечать на сообщения банка не нужно. Такое поведение оценивается как прекращение обязательств в одностороннем порядке.

 IMG_2125

Как уберечься от рисков, покупая квартиру в доме на стадии строительства?

 Строительство недвижимости — процесс непростой. Стопроцентной гарантии на то, что дом будет построен точно в срок и таким, как был запроектирован, никто дать не может. Поэтому уберечься от рисков полностью вряд ли возможно. Но все же при выборе застройщика и вступлении в долевое строительство нужно обращать внимание на несколько факторов:

- есть ли у застройщика разрешение на строительство, проектная декларация, документы на землю (аренда или собственность);

- строил ли он другие объекты и задерживал ли строительство;

- какая у застройщика репутация.

Если вы берете ипотеку, то эта процедура проверки застройщика не так обязательна, так как банки проверяют фирмы, с которыми сотрудничают. Даже если вы не собираетесь брать кредит, обратиться за консультацией в банк никто не запрещает. Хотя банкиры предупреждают, что аккредитация строительной компании — это только один из весомых аргументов в пользу того, что застройщик сможет в срок выполнить все свои обязательства.

Не нужно также забывать о том, что хорошие информаторы — это люди, которые уже ранее приобретали квартиры у этого застройщика, а также юристы, работающие в сфере недвижимости.

Благодарим за помощь в организации и проведении мероприятия МЦРП "Новый Ростов" (Коворкинг "Под крышей"!

новостройки ипотека господдержка квартиры ростов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Общество
Власти Ростова-на-Дону решили не отказываться от планов когда-нибудь построить канатную дорогу. Её проект перекочует в новую версию генплана города, сообщил в интервью «Дон-24» замглавы администрации Ростова Андрей Дикун. По его словам, проект в генплане останется, но будет скорректировано место размещения. Его скорректируют с учётом развития левобережной зоны и Театрального спуска. Впрочем, пока даже внесение корректировок в генплан — дело довольно отдале...
Происшествия
В ковидном госпитале ЦГБ Ростова 10 августа скончался врач скорой помощи БСМП Игорь Бец, сообщает издание donnews. Медиком Игорь проработал 28 лет. В 1992 году он закончил Ростовский мединститут ордена Дружбы Народов. Согласно «Списку памяти», куда сами врачи вписывают имена погибших во время пандемии коллег, в Ростовской области на данный момент умерло 6 врачей. Имени Игоря Беца в списке пока нет.
Общество
О стабилизации эпидемиологической обстановки в Ростовской области в ходе заседания оперштаба по коронавирусу заявил глава донского Роспотребнадзора. При этом прирост заболевших на Дону все еще выше, чем по стране в целом – 0,9-1 против 0,6-0,7. Тревожной тенденцией также является увеличение количества заражений среди основной группы риска – людей старшего возраста. Причину этого главный санитарный врач Дона видит в выходе людей на улицы. Основной прирост з...
Общество
С 1 сентября студентам и педсоставу донских колледжей и техникумов придется менять маски трижды в день. Об этом рассказала министр образования Ростовской области Лариса Балина. Подобное требование на днях выдвинул главный санитарный врач России. Средствами индивидуальной защиты образовательные учреждения должны будут обеспечить региональные власти. Кроме того, сейчас во всех средних образовательных учреждениях ведутся работы по подготовке к очному формату...
Общество
Донские театры с 1 сентября возобновят свою работу с ограничениями по заполняемости. О новом послаблении ограничений на заседании регионального оперштаба по коронавирусу рассказал губернатор Ростовской области Василий Голубев. Насколько будет позволено наполнять зрительский зал, он не уточнил. - Очевидно, что люди всегда хотят большего. Они уже устали от ограничений и хотят вернуться к прежней жизни. Банально, но скажу: коронавирус никуда не делся. Не врем...
Общество
В ростовском аэропорту появились пункты платные пункты ПЦР-диагностики на коронавирус. Об этом в ходе заседание регионального оперштаба по коронавирусу сообщил главный санитарный врач Дона Евгений Ковалев. «Совместно с аэропортом Платов нами организована работа по непосредственному предоставлению возможности гражданам, прибывающим из-за границы, сдать анализы на ПЦР недалеко от территории аэропорта. Это существенно облегчает людям сроки и эффективность про...
Фото + Видео
Ростовчане сообщили 1rnd.ru о массовой вырубке деревьев на Зелёном острове. Фото и виде с места событий прислали редакции. Кадры сняты недалеко от памятника бойцам НКВД, погибшим в боях с фашистами в 1941 году. Получить оперативный комментарий по поводу инцидента 1rnd.ru не удалось. Ранее власти Ростова-на-Дону сообщали, что участок вдоль улицы Окружной на Зелёном острове вошёл в перечень пешеходных зон, которые планируется благоустроить в 2020 году. Связа...
Общество
В Таганроге выставили на продажу дворец культуры. За бывший ДК имени Ленина на сайте объявлений хотят 100 миллионов рублей. Объявление о продаже ДК появилось на сайте ЦИАН. Объект оценили в 100 миллионов рублей. За эти деньги покупатель получит два трехэтажных крыла с концертным залом на 900 мест и внутренним двором. Уточняется, что здание находится на полной реконструкции, уже проведены газификация, есть автономная система отопления, идёт установка металл...
Общество
Активистку из Ростова Веру Олейникову оштрафовали за неуважение власти. Девушка выложила в соцсети фотографию с плакатом «Мусора хуже го*на». О решении суда Вера Олейникова сообщила в своём телеграм-канале. Она была оштрафована на 30 тысяч рублей. Поводом стал одиночный пикет девушки с плакатом «Мусора хуже го*на». После его проведения активистка выложила фотографии в соцсети, они и послужили поводом для судебного разбирательства. также в телеграм-канале р...