В министерстве ЖКХ Ростовской области пояснили, что по отоплению СОИДы не начисляются

Фото: из публикаций 1rnd.ru

С начала 2017-го года в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, если дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, появились вместо общедомовых нужд – СОИДы.

Напомним, что СОИДы — это коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества дома. В связи с началом отопительного сезона в редакцию 1rnd.ru стали поступать письма читателей с просьбой разъяснить, начисляются ли СОИДы за отопление. Просьбу 1rnd.ru переадресовал министерству ЖКХ Ростовской области. 

Как пояснили в ведомстве, согласно квитанции, жильцы оплачивают горячую и холодную воду, сточные воды и электроэнергию, потребленные в целях содержания общего имущества дома. Подчеркнём, по отоплению СОИДы не начисляются. 

В соответствии с Жилищным кодексом, плата за СОИДы определяется исходя из норматива потребления, утверждённого постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области, и площади мест общего пользования. В общую площадь помещений в МКД входят межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (по электроэнергии также учитывается площадь подвала). То есть, всё то, что в многоквартирном доме не принадлежит отдельным собственникам. 

Плата за содержание общего имущества дома высчитывается по определенной формуле, утвержденной постановлением Правительства РФ № 354.

Вот конкретный пример расчета СОИДов по холодной воде.

• Норматив по холодной воде – 0,02 куб. м. в месяц на кв. метр общей площади.
• Площадь мест общего пользования – 1 317,9 кв.м.
• Площадь квартиры – 40 кв.м.
• Тариф на холодную воду для АО «Ростовводоканал» – 51,62 руб./куб.м.
• Общая площадь всех жилых и нежилых помещений – 3 190,2 кв.м.
• Четыре первых числа перемножаются и делятся на пятое число.
• Получаем следующий расчет: 0,02*1317,9*40*51,62/3190,2=17 рублей в месяц.

Начиная с 1 сентября 2023 года, изменился порядок расчета. Теперь делается перерасчет платы за СОИДы за прошлый календарный год — по фактическому потреблению. Такой перерасчёт делают, если расчёт производился по нормативу, и многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта.

Чтобы снизить расходы на СОИДы, в министерстве ЖКХ региона посоветовали:

• обеспечить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета;
• контролировать снятие показаний с индивидуальных и общедомовых приборов учета;
• не допускать занижения показателей в ведомостях индивидуального потребления;
• проводить осмотр общедомовых инженерных сетей на предмет несанкционированных подключений.