Анализ банка: пассивный доход от вкладов в два раза выше, чем от сдачи недвижимости

ВТБ сравнил доходность двух популярных стратегий получения пассивного дохода у состоятельных клиентов — аренду жилой недвижимости и банковские вклады. По данным банка, на текущем рынке вклад не только требует меньших затрат времени, но и приносит больше дохода.

Сдача в аренду жилья премиум и бизнес-класса обеспечивает владельцу примерно 4–6% годовых в виде арендных платежей. В то время как вложения в депозиты или облигации дают доходность в диапазоне 14–17% годовых. Такой разрыв в доходности достигает двойного, а в некоторых случаях — и тройного.

Для получения стабильного ежемесячного дохода в 200 тысяч рублей через аренду недвижимости необходимо капитал около 50 миллионов рублей. Аналогичный доход при вложениях в вклад достигается при сумме примерно 17 миллионов рублей.

Наталия Носова, директор офиса ВТБ Private Banking в Ростове-на-Дону, подчеркнула, что при выборе источника пассивного дохода сегодня важны баланс между доходностью, затратами и уровнем вовлеченности. Недвижимость требует значительных вложений и постоянного управления, тогда как вклад обеспечивает предсказуемые денежные поступления без дополнительных усилий.

Эксперты ВТБ отмечают, что при снижении процентных ставок структура спроса изменится, и инвестиции сместятся в сторону акций и активов, защищающих от инфляции — золота и недвижимости, что стимулирует рост этих сегментов и развитие фондового рынка.