Владелец здания гостиницы «Московская» в Ростове все еще планирует заняться реконструкцией

Несмотря на то, что здание гостиницы «Московская» на Большой Садовой выставлено на продажу, собственник, девелопер Capital Group, работает над документацией, которая в дальнейшем позволит провести реконструкцию. Об этом сообщает «Ведомости Юг» со ссылкой на пресс-службу компании.

— Сформировано несколько вариантов развития локации, в том числе рассматривается возможность привлечения партнерской структуры для реализации проекта, — пишет издание.

Напомним, с 2016 года собственницей гостиницы «Московская» была Татьяна Шишкина. Столкнувшись с рядом трудностей при подготовке к реконструкции здания, владелица его продала. В 2018 году здание купила московская компания Capital Group. В планах было сохранить профиль объекта культурного наследия – гостиницу. Отреставрировать здание должны до 2030 года. Попыток было много, но ни одна не была реализована.

Как отмечает советник Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), почётный работник Высшей школы, профессор кафедры истории архитектуры и искусств и архитектурной реставрации ЮФУ Сергей Алексеев, основными причинами этого являются частная форма собственности, высокая стоимость работ и отсутствие быстрой экономической отдачи.

«В современных условиях восстановление подобных зданий редко оказывается рентабельным с коммерческой точки зрения. Неудачи с реконструкцией во многом связаны с частным статусом здания, поскольку значительные вложения не гарантируют быстрой окупаемости. В результате оно остаётся объектом спекуляции и чаще всего приобретается с целью перепродажи», — подчеркивает Алексеев.

По мнению специалиста, без участия государства реализовать проект восстановления крайне сложно. Он считает, что государство должно выступить инициатором — выкупить здание, разработать концепцию и провести архитектурный конкурс.

В конце марта на популярном сайте появилось объявление о продаже здания гостиницы «Московская» за 280 млн рублей. После того как об этом написали СМИ, публикация пропала. Спустя чуть больше месяца объявление о продаже гостиницы «Московская» на Большой Садовой вновь появилось. Из изменений — стоимость здания выросла на 15 млн рублей.