Рынок ипотеки на Дону оживает: банк фиксирует рост по льготным и рыночным программам

Фото: пресс-центр Сбер

Свыше 11 тысяч жилищных кредитов на общую сумму около 45 миллиардов рублей выдал Сбер жителям Ростовской по итогам девяти месяцев 2025 года. Льготные ипотечные программы занимали 88% от общего объема выдач, в то время как на рыночную ипотеку пришлось 12%. За год средний размер жилищного кредита на Дону увеличился почти на 38% и достиг 4,4 миллиона рублей.

Основным драйвером ипотечного рынка остаются льготные программы, на которые приходится большинство выданных кредитов — 88% с января по сентябрь. Лидером среди них является «Семейная ипотека»: по этой программе выдано кредитов на сумму около 38 миллиардов рублей, что составляет 84,4% от общего объема. За год число получивших поддержку по этой программе увеличилось почти на 70%. Более 7,6 тысячи донских семей улучшили свои жилищные условия благодаря этой инициативе.


Также значимую роль играют специализированные программы: «ИТ-ипотека» (1,5% от общего объема выдач) и программа для жителей новых территорий (1,3%).

Важным трендом последних трех месяцев стал рост доли рыночной ипотеки. Если за первое полугодие она составляла 10,3% от всех выданных кредитов, то к концу сентября — уже 12%. Такой рост на 1,7 процентных пункта свидетельствует об оживлении рынка недвижимости, вызванном смягчением денежно-кредитной политики Банка России с июня этого года.


Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, отметил:
«За последние три месяца наблюдается постепенное оживление кредитного рынка, особенно ипотечного сегмента. Рост демонстрируют как льготные, так и рыночные программы, что свидетельствует о возросшей уверенности граждан в будущем и улучшении экономической ситуации. Лидирующую позицию по-прежнему занимает «Семейная ипотека», которая обеспечивает 84,4% всех ипотечных сделок. Для 7,6 тысяч донских семей эта программа стала важным социальным лифтом, помогая решить жилищные вопросы. Уверен, что такая позитивная динамика будет способствовать дальнейшему развитию экономики Ростовской области».

По данным, средняя сумма ипотечного кредита в регионе за год выросла с 3,5 до 4,4 миллиона рублей. Самые крупные займы берут по программе «ИТ-ипотека»: средний чек — около 7 миллионов рублей. По программе для жителей новых территорий средний кредит составил 5,9 миллиона рублей, а по «Семейной ипотеке» — 5,2 миллиона рублей.