Ростовская область лидирует по объему нераспроданного жилья на первичном рынке

В Ростовской области зафиксирован самый большой объем нераспроданного жилья на первичном рынке среди всех регионов России. За период с июля 2024 по июль 2025 года разрыв между количеством введенных в эксплуатацию новостроек и заключенными договорами долевого участия составил 29 456 квартир.

Несмотря на некоторое сокращение излишков во втором квартале 2025 года — на 2 436 квартир, регион сохранил лидерство по накопленному дисбалансу. Второе место по затоваренности занимает Краснодарский край с показателем 18 258 квартир, где ситуация в последнем квартале ухудшилась: прирост непроданных квартир составил 3 272.

По всей России за год на рынок выведено 899 961 квартира по договорам долевого участия, а продано лишь 558 082, что приводит к накопленной разнице более 308 тысяч квартир и создает значительное давление на рынок первичного жилья.