Отдых на юге за 5 дней: итоги сезона отпусков на рынке краткосрочной аренды

Аналитики Сбера провели исследование, в котором выяснили, какие отпускные и туристические направления наиболее часто выбирали россияне для самостоятельного бронирования жилья с июня по сентябрь 2025 года.

По данным пресс-службы Юго-Западного Сбербанка, в пятёрку лидеров по доле краткосрочных поездок вошли Санкт-Петербург (11,4%), курорты Краснодарского края (10,1%), Казань (5,4%), Москва (4,7%) и курорты Крыма (4,5%). Также в ТОП-15 рейтинга оказались другие крупные южные регионы, такие как Ставропольский край и Ростовская область.


Анатолий Песенников, Председатель Юго-Западного банка Сбербанка, отметил: «Индустрия гостеприимства на юге России развивается в нескольких направлениях. Одним из самых быстрорастущих является рынок самостоятельной аренды жилья через специализированные цифровые сервисы. Согласно нашему исследованию, краткосрочный формат бронирования становится всё более популярным: в отпускной сезон его выбрали около 20% российских путешественников, то есть каждый пятый. В среднем, жильё на юге бронируется на 4-5 дней. Это связано с тем, что такие варианты на 50-60% дешевле проживания в гостиницах или отелях, а также с растущим качеством и количеством комфортных квартир, домов и апартаментов, принадлежащих самозанятым жителям региона. К тому же наблюдается рост самостоятельных автопутешествий, когда за один отпуск путешественники посещают от 2 до 5 регионов России. Открытие аэропортов в Геленджике и Краснодаре, наряду с доступностью других авиагаваней Юга и Кавказа, а также быстрое развитие делового туризма также способствуют этому тренду».


Средняя стоимость бронирования жилья на юге России достигает наивысших показателей в Санкт-Петербурге и Казани, где она составляет 4,8 тыс. рублей. В Краснодарском крае цена немного ниже – 4,2 тыс. рублей. Однако в популярных курортах, таких как Сочи, стоимость может значительно превышать эти цифры: в высокий сезон аренда однокомнатной квартиры здесь может достигать более 7 тыс. рублей за ночь. В Крыму средняя цена составляет 4,7 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону – 3,9 тыс. рублей, а на курортах Ставрополья – 3,8 тыс. рублей.

Средняя продолжительность бронирования посуточного жилья на юге колеблется от 4 до 5 дней. Наибольшее время отдыха россияне предпочитают проводить в Калининградской области (9 дней), за ней следуют Крым и Кубань (по 8 дней) и Владивосток (7 дней). На Ставрополье средняя продолжительность отдыха составляет 6 дней, а в Ростове-на-Дону – всего 3 дня.


Что касается общей стоимости отдыха в различных локациях, то в этом отпускном сезоне путешественники больше всего потратили на курортах Кубани – 34,9 тыс. рублей. В Крыму эта сумма составила 37,6 тыс. рублей, на Кавказских Минеральных Водах – 23,5 тыс. рублей, а на Дону – 12,5 тыс. рублей.

Методология исследования: Аналитики Сбера провели анализ данных о краткосрочной аренде недвижимости с июня по сентябрь 2025 года, чтобы выявить самые популярные направления среди россиян. Для этого были изучены данные по бронированиям на платформе Домклик24 с расчетом доли каждого города или региона от общего количества бронирований. Также была рассчитана средняя продолжительность отдыха и сумма, потраченная на проживание в посуточных квартирах.