Дом с трещиной на Ивановского в Ростове планируют признать аварийным и подлежащим сносу

1 октября жителей 3-го подъезда дома на Ивановского, 34 эвакуировали из-за сквозной трещины на доме. Ростовчанам предоставили маневренный фонд для жилья. В течение месяца проводилась экспертиза, которая оценивала состояние дома. Накануне, 7 ноября, жители наконец узнали судьбу здания. Корреспондент 1Rnd побывал на встрече жильцов с главой администрации Октябрьского района Бебури Месхи и узнал, что ждет ростовчан.




Трещина образовалась на 3-м подъезде. Его изначально признали аварийным и доступ в него был запрещен. С 1 октября повреждения явно увеличились. При этом жители 1-го и 2-го подъездов не покидали свои квартиры и продолжали там жить все это время.

На встречу с главой администрации были приглашены жители трех подъездов. В доме проживает много пенсионеров, которые переживают за его судьбу.




— Мне страшно. Я прожила тут почти 40 лет, теперь не знаю, что будет дальше. Какие квартиры нам выдадут, если дом снесут, сможем ли мы в них жить, — высказалась в беседе корреспондентом 1Rnd жительница 2-го подъезда.

Ростовчане рассказали, что пару лет назад трещина уже была, но совсем маленькая. Тогда же в доме провели капремонт – перекрасили, починили крышу, провели работы с фундаментом. При этом, по словам жителей, трещину просто закрасили, а состояние подъездов оставляет желать лучшего.

Жителям 1-го и 2-го подъездов в день ЧП, 1 октября, отключили газ. Включили его лишь спустя 2 недели. Ростовчанам пришлось покупать электрические плиты, чтобы готовить еду. Пенсионеры с ужасом ожидают квитанции за электроэнергию.

Экспертизу состояния дома проводило региональное экспертное управление ДГТУ. Специалисты объявили жителям – дом необходимо признать аварийным полностью. По словам эксперта, при строительстве здания были использованы некачественные материалы – цемент и песок. Между кирпичами практически не осталось сцепки. И уже 20 октября при очередном обследовании дома было выявлено выкручивание кирпичной кладки в местах трещин. При этом нельзя сказать, что состояние 2-го и 1-го подъездов оценивается как надежное.




— Есть небольшой уклон в сторону 3-го подъезда. Соответственно было замачивание из водонесущих коммуникаций, вода туда текла интенсивнее. Поэтому деформации там сейчас образовались в большей степени. Состояние 2-го подъезда мы признали недопустимым. Мы отслеживали, как ведет себя здание. 1-й подъезд ограничено работоспособен. Может пройти месяц, два, а может и год, когда начнутся разрушения. В зависимости от того, как будут вести себя грунтовые воды, — отметил эксперт.



Глава Октябрьского района Бебури Месхи рассказал, что выводы экспертов о том, что дом нужно признать аварийным, отправили в администрацию города. Межведомственная комиссия рассмотрит документы и примет окончательное решение.

— Я могу лишь предположить, что межведомственная комиссия согласится с тем, что дом надо признать аварийным и снести, — высказался Бебури Месхи.




Если межведомственная комиссия согласится с выводами экспертов и дом признают аварийным, жильцы, по закону, могут снести дом за свой счет. Это обойдется в сумме порядка 6-7 млн рублей, не говоря уже о составлении проектно-сметной документации и технике безопасности. Поэтому жильцы доверятся администрации, и дом включат в программу расселения.

Бебури Месхи отметил, что сказать, когда дом расселят, сложно. В Ростове это не единственный аварийный дом. Здание поставят в очередь, и когда придет время у жильцов выкупят квартиры. На это период тех, у кого это единственное жилье, переселят в маневренный фонд.

Некоторые жильцы выразили опасение, что попросту не доживут до этого момента. Но ускорить процесс, к сожалению, невозможно. Кто-то до сих пор платит ипотеку и пока не получит заключение, будет продолжать вносить платежи. А жители 3-го подъезда не могут забрать свои вещи, входить туда просто опасно для жизни.




По итогу встречи эксперты передали документацию управляющей компании, чтобы жильцы могли ознакомиться с выводами. При этом жители дома продолжат платить взносы на капремонт, за общедомовые нужды, даже жители расселенного 3-го подъезда, пока дом не признают аварийным официально. На вопрос жителей, за что они платят, не живя в доме, власти ответили, что они смогут оформит перерасчет после заключения межведомственной комиссии. Соблюдение прав жителей дома на Ивановского, 34 держит на контроле прокуратура Октябрьского района.

Однако никто не знает, насколько процесс расселения дома может затянуться. Опираясь на опыт других аварийных зданий в Ростове, это может занять годы. Как ранее писал 1Rnd, дом на Красноармейская, 60 литер Б должны снести в 2025 году, хотя аварийным его признали еще в 2014.