Доходный дом Науменко в Ростове снова выставили на торги за 10,7 млн рублей

В Ростове-на-Дону повторно продают с аукциона доходный дом А. К. Науменко, расположенный на улице Станиславского, 39. Начальная цена лота — 10 786 000 рублей. Торги объявлены на площадке ГИС Торги 20 августа, заявки принимаются до 21 сентября.

Двухэтажный особняк площадью более 260 квадратных метров включает шесть квартир. Однако покупателю предстоит не только выкупить здание, но и выполнить обязательные условия: провести реставрацию и установить информационную табличку до 25 января 2028 года.

Здание построено в 1905–1906 годах. Первым владельцем участка числился мещанин Василий Аранский, но в 1905 году имение приобрел Алексей Науменко, который возвел на его территории доходный дом и сдавал квартиры в аренду. В 1923 году домовладение национализировали.

Охранный статус объект получил только в 2022 году — и не столько из-за архитектуры, сколько из-за военной истории. В годы Великой Отечественной войны здесь находился опорный пункт обороны 9-й мотострелковой дивизии внутренних войск НКВД. В июле 1942 года на этом рубеже шли ожесточенные бои с фашистскими захватчиками. На фасаде до сих пор сохранились следы от пуль и осколков.

В 2009 году дом признали аварийным, жильцов расселили. В 2020 году власти допускали его снос с сохранением лишь фрагментов для мемориалов, но позже решение пересмотрели, и здание включили в реестр памятников регионального значения.

Сегодня состояние объекта оценивается как неудовлетворительное. Внутри разрушены перекрытия, утрачена отделка, отсутствуют коммуникации, демонтированы двери и ворота. Тем не менее сохранились элементы декора в стиле эклектики с чертами классицизма, а также объемно-пространственная композиция.

Ранее аукцион уже объявлялся, но не состоялся из-за отсутствия заявок. Теперь власти надеются найти инвестора, готового вдохнуть жизнь в историческое здание.