Дачу мечты ростовчан показала нейросеть Сбера

Фото: сгенерировано нейросетью Kandinsky

С началом весны и дачного сезона жители Ростовской области активно интересуются строительством загородных домов. Генеративная модель Сбера — Kandinsky 3.1 — проанализировала популярные запросы пользователей сервиса Домклик и сгенерировала изображения идеальной дачи для ростовчан. Среди самых востребованных вариантов — «Дом у реки», «Дача за городом» и «Дача в черте города».

«С началом дачного сезона спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Ростовской области растёт, в том числе за счёт ипотечных решений. Средний возраст клиента, оформляющего ипотеку на ИЖС, составляет 35 лет. Большинство заёмщиков — семейные люди: более половины имеют одного ребёнка, а треть — двоих детей. 

Это подтверждает, что ИЖС востребован среди тех, кто стремится создать комфортные условия для жизни семьи. Во многом этому помогают государственные и региональные меры поддержки, такие как семейная и ИТ-ипотека, использование материнского капитала, а также субсидии от регионального правительства. Такие инструменты позволяют значительно снизить финансовую нагрузку, делая строительство дома более доступным», - заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв.

Так, по данным Домклик, средняя стоимость загородного дома в Ростовской области в мае 2025 года составила 7,6 млн рублей при площади до 116 м². 

Эксперты отмечают, что самыми привлекательными для покупки дач и домов стали районы Ростовской области, расположенные в пределах 100 км от донской столицы. Неклиновский раойн особенно популярен у дачников благодаря близости к крупным водоёмам (Таганрогский залив, Миусский лиман), что позволяет купаться и рыбачить в свободное время.

 

Участки с домами в Аксайском районе (посёлки Щепкин, Рассвет, Ковалёвка) выбирают те, кто хочет жить за городом с комфортом – из-за удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуры.

Кагальницкий район славится плодородной землей, дикой природой и возможностями для ведения садоводства и фермерства. Участки здесь расположены вдоль дороги с удобным подъездом, есть общественный транспорт. 

В черте города Ростова тоже приобретают дачные участки. На Северном и Западном жилых массивах, а также в Александровке. Эти районы подходят для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке с инфраструктурой (школы, детские сады, магазины, кафе).