Банк расширил географию льготной семейной ипотеки в Ростовской области

Фото: сгенерировано нейросетью для Сбера

В Аксае вновь доступна семейная ипотека на первичное жилье для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Эта программа играет важную роль в стимулировании рынка жилья как в Ростовской области, так и по всей России. Жители Дона активно пользуются возможностями льготной ипотеки для улучшения своих жилищных условий. По состоянию на январь 2026 года доля семейной ипотеки в общем объеме выдач на Дону составила 87%.

С учетом изменений, вступивших в силу в феврале, эксперты Сбера рассказали о том, в каких городах Ростовской области семьи могут воспользоваться данной мерой государственной поддержки и на каких условиях. Семейная ипотека доступна как для покупки жилья на первичном, так и на вторичном рынке. Для получения льготного кредита на новостройки семье необходимо иметь хотя бы одного ребенка до 6 лет включительно. К программе также могут подключиться семьи с одним несовершеннолетним ребенком с особыми потребностями или с двумя детьми до 17 лет включительно. Однако последняя категория может воспользоваться льготными условиями только в некоторых малых городах.


С февраля этого года Аксай вновь попал в число таких городов, и теперь их в Ростовской области стало 12: Аксай, Донецк, Белая Калитва, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Зерноград, Семикаракорск, Пролетарск, Зверево, Константиновск и Цимлянск. Также донские семьи могут использовать семейную ипотеку для покупки готового жилья, если у них есть хотя бы один ребенок до 6 лет и квартира находится в небольшом городе. С января 2026 года в список таких городов добавился Азов, и теперь он включает 17 населенных пунктов.

Кроме того, дончане могут применять семейную ипотеку для строительства собственного дома на территории Ростовской области. Условия аналогичны тем, что действуют для покупки жилья на первичном рынке.

Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, отметила: «Семейная ипотека больше не является привилегией только крупных городов. Включение таких территорий, как Аксай и Азов, позволяет жителям малых городов улучшать свои жилищные условия без необходимости переезда в мегаполисы. Многие хотят жить рядом с родными и наслаждаться спокойной жизнью на природе».

Важно отметить, что с 1 февраля 2026 года в программу «Семейная ипотека» внесены изменения: оформить льготный кредит можно будет только один раз на семью, причем супруги должны выступать созаемщиками. Дети, на которых оформляется ипотека, должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей. Ранее действовала норма, позволяющая каждому из супругов оформлять кредит по программе с нотариальным согласием другого.