Банк подвел итоги ипотечного кредитования за апрель 2026 года

Сбер подвел итоги ипотечного кредитования в апреле 2026 года. Согласно аналитике «Домклик», объем выдачи ипотечных кредитов по рыночным ставкам в целом по России составил почти 100 миллиардов рублей, что на 17% больше, чем в марте 2026 года. Для сравнения, в апреле 2025 года этот показатель едва достиг 25 миллиардов рублей. Таким образом, спрос на рыночную ипотеку увеличился почти в четыре раза по сравнению с прошлым годом.

В Ростовской области отмечается значительное изменение структуры спроса на ипотечные кредиты. Доля рыночных программ в общем объеме выдач достигла 34%, увеличившись на 5,5 процентных пункта за месяц. При этом «Семейная ипотека» продолжает оставаться лидером в регионе с долей 62,2%, хотя и показала ожидаемую коррекцию (снижение на 5,4% за месяц). Доля ИТ-ипотеки на Дону остается стабильной и составляет 2,3%.


Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, отметила: «Ситуация на ипотечном рынке Ростовской области приходит к здоровому балансу. Если год назад наши клиенты практически не рассматривали рыночные программы из-за высоких ставок, то сегодня мы наблюдаем уверенный рост интереса. Увеличение доли базовой ипотеки до 34% является прямым следствием снижения ставок и адаптации рынка жилья. Это означает, что ростовчане вновь могут выбирать жилье, основываясь на своих желаниях, а не только на условиях госпрограмм. Спрос на льготные программы остается высоким — почти две трети всех кредитов выдается по «Семейной ипотеке», что обеспечивает стабильность строительного сектора региона».

По итогам апреля в России доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% от общего объема выдач. Аналитики «Домклик» подтверждают, что рост спроса напрямую связан с динамикой снижения ставок кредитования. Доля льготной ипотеки, которая год назад превышала 80% портфеля, сократилась более чем вдвое, хотя в абсолютных цифрах объемы также увеличились — до 156,7 миллиарда рублей по всем госпрограммам, что на 8% больше мартовских значений.