Анализ банка: Ростовская область на 2 месте в стране по объёму ипотечных выдач в 2025 году

Фото: сгенерировано нейросетью для Сбера

В 2025 году 84% всех ипотечных выдач в Ростовской области пришлись на Семейную ипотеку, что свидетельствует о значительном расширении программы, включая новые города для вторичного жилья.

Согласно данным Сбера, Ростовская область оказалась среди лидеров по росту спроса на ипотечное кредитование. В итоге 2025 года объем выданных ипотек на Дону превысил 90 миллиардов рублей, что является вторым показателем в стране после Москвы с результатом 374,3 миллиарда рублей. Важно отметить, что результаты 2025 года превзошли показатели 2024 года: объем жилищных займов увеличился на 38%.


Рынок ипотечного кредитования в 2025 году начал восстанавливаться, что подтверждается положительной динамикой выдач. По всей России объем ипотечных кредитов вырос на 22%, с 2,5 триллионов рублей в 2024 году до более чем 3 триллионов рублей в 2025 году. При этом в 44 регионах страны, включая Ростовскую область, прирост выдач оказался выше среднероссийских значений. Более 83% выданных ипотек были оформлены по программам с государственной поддержкой, что на 11 процентных пунктов выше, чем в 2024 году.

Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, отметила: «Одной из причин увеличения объемов жилищного кредитования стал рост спроса на льготную ипотеку. Основным двигателем этого процесса уже более года является Семейная ипотека. Выдачи по данной программе постоянно росли, достигнув рекордных значений в декабре 2025 года. Доля Семейной ипотеки составила 84% от общего объема ипотечных выдач в Ростовской области. Для нас это не просто цифры, а тысячи семейных историй на Донской земле. Наша команда стремится сделать мечту о собственном жилье максимально доступной. Поэтому мы активно развиваем Семейную ипотеку и расширяем ее на вторичное жилье в 17 городах области. Это наш вклад в улучшение качества жизни дончан и развитие малых городов».


Семейная ипотека теперь доступна как для покупки новостроек, так и для вторичного жилья в малых городах с ограниченным объемом строительства. С начала текущего года в список таких городов добавился Азов, и теперь он включает 17 населенных пунктов: Азов, Белая Калитва, Волгодонск, Гуково, Донецк, Зверево, Зерноград, Каменск-Шахтинский, Константиновск, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Новошахтинск, Пролетарск, Сальск, Семикаракорск и Цимлянск. Кроме того, дончане могут использовать Семейную ипотеку для строительства собственного дома.