Парк 8 Марта ушёл под контроль завода из Карачаево-Черкесии и двух ростовских бизнесменов

Появились подробности о продаже центральной части парка 8 Марта в Ростове. Как выяснили журналисты, земля осталась в собственности РФ. Но прежний арендатор, ДОСААФ, переуступил права заводу из Карачаево-Черкесии и двум ростовским предпринимателям. 1rnd.ru проследил историю перехода парка в новые руки и узнал, кем являются новые арендаторы.

Что случилось с парком 8 Марта

О продаже парка стало известно на заседании городской думы. Но, как сообщает "Город N" со ссылкой на данные Росреестра, речь идёт не о продаже земли, а права аренды.

ДОСААФ, который раньше распоряжался этой землёй, переуступил право аренды участка в 20,6 тысячи квадратов ОАО «Хабезский гипсовый завод» из Карачаево-Черкессии и двум ростовским предпринимателям - Антону Яковлеву и Александру Гнидину. Причём сделка состоялась в декабре 2020 года.

Место, которое ростовчане называют парком 8 Марта, это на самом деле несколько земельных участков общей площадью 39,6 тысяч квадратов. Центральная часть находится в собственности Российской Федерации. Участок со стороны улицы Муравьева давно передан РПЦ. Муниципалитету принадлежит только аллея вдоль улицы Бондаренко и сравнительно небольшое пространство со стороны улицы Гайдара.

Когда и как продали право аренды

Как выяснил 1rnd.ru, центральную зону парка 8 Марта, это участок в почти 20,6 тысячи квадратов, выставили на торги в июле 2020 года. На аукцион выставлялось право аренды земельного участка, а сами торги имели статус реализации арестованного имущества должника. Должником было ООО "Строительная компания "Гранит"". В материалах арбитражных судов можно найти богатую историю исков к "Граниту" от самых разных структур, есть споры и по поводу неплатежей за аренду.

Донское управление Росимущества был готово отдать участок за 10,6 млн рублей. Эти торги, по информации открытых площадок, отменили приставы, но право аренды в итоге всё равно удалось продать.

Что известно о новых держателях земли в парке 8 Марта

Новые арендаторы центральной части парка 8 Марта, это ОАО «Хабезский гипсовый завод», он выпускает сухие строительные смеси, и два ростовских бизнесмена, Антон Яковлев и Александр Гнидин.

Завод принадлежит Олегу Аргунову (73,26% в уставном капитале) и Елене Китовой (20,93%). Связей с какими-либо компаниями из Ростова у этих бизнесменов в открытых источниках нет.

Антон Яковлев и Александр Гнидин - основатели ряда совместных предприятий. Это ростовское  ООО «Парус», оно занимается оптовой сельхозпродукцией, и ООО «Донская земля», эта компания специализируется на покупке и продаже собственного недвижимого имущества.

При этом Гнидин и Яковлев - не только арендаторы. С февраля 2020 года принадлежит в долевой собственности административное здание на территории парка 8 Марта. Согласно документам, которые есть в распоряжении 1rnd.ru, это строение площадью 421 квадратный метр. Участок под зданием не отмежёван.

Теперь парк 8 Марта застроят?

Как показывает судьба отдельных зданий, целых кварталов и даже огромных зелёных массивов Ростова, в нашем городе никто не застрахован от изъятия земель под застройку и появления высотки через стену комнаты.

Тем не менее, когда в прошлом году в Сети внезапно появилось объявление о продаже парка 8 Марта под строительство, сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко гарантировал, что это невозможно.

- Да, действительно территория не является муниципальной, территория является федеральной, - заявил Логвиненко. - Но по генплану и правилам землепользования и застройки данный участок предусматривает только парковую зону.

Глава администрации Ростова тогда подчеркнул, что арендатор при желании что-то построить будет обязан обратиться в администрацию города, чтобы поменять назначение зоны. И тут же подчеркнул, что город делать этого не будет.

Однако передача прав аренды означает ещё и то, что благоустройство парка останется под вопросом. Сейчас его центральная часть - это набор полуразрушенных зданий и удручающего вида спортплощадок. За счёт бюджета благоустроить эту землю по-прежнему невозможно, а новые арендаторы за год "владения" центром парка пока никак себя не проявили.