В Генплан Ростова вносят изменения: что именно теперь будет иначе

9 ноября в Ростове начались общественные обсуждения по изменению основного Генплана города. Мы изучили документы и теперь рассказываем о самых важных новшествах.

Школы и детсады - под нож

Власти Ростова так и не смогли найти земли для двух новых школ и пяти детских садов. Теперь это закрепят в генплане, так что в случае чего у чиновников будет сильный аргумент: строительство объекта не предусмотрено генеральным планом Ростова.

Больше всего от этих новшеств пострадает Западный, где уже много лет не хватает мест в школах и детских садах. В частности, отказаться пришлось от строительства школ в ДНТ “Садовод-любитель” и квадрате Комарова - Добровольского - Королева.

Детские сады больше не планируется строить в границах Малиновского, Волнистой и Оружейного, возле станции “РИИЖТ”, в квадрате Еременко - Зорге - 339-ой Стрелковой дивизии, севернее Извилистой и на участке Рижская - Содружества - Сладкова - Зорге.

Обоснование во всех случаев одно и то же - “ввиду отсутствия свободных территорий”.

Обновленный Зеленый остров

Несмотря на июльский сбор подписей против переноса “Трудовых резервов” на Зеленый остров, это спорное решение закрепят в обновленном Генплане. Кроме того, станцию канатной дороги перенесут с самого края острова немного восточнее.

От строительства нового моста вместо понтонного, как писал 1rnd, решили отказаться. Вместо этого в генплане просто добавят соответствующее графическое обозначение - дескать, он там уже и так есть.

Теперь точно жилая

То, что территория старого аэропорта в будущем превратится в жилой микрорайон, уже давно ни для кого не секрет. Теперь это обозначат и в генеральном плане, где зона до сих пор оставалась рекреационной.

Небольшой участок промзоны напротив ЖК “Вересаево” отнесут к общественно-деловой зоне. Вполне возможно, что здесь появятся новые высотки - после неудачной попытки построить их на пересечении Берберовской и Вересаево.

Еще одну бывшую промзону в переулке Ахтарском также отдадут под жилую застройку. Расположение у нее действительно эффектное - между Братским и Еврейским кладбищами. После изменения Генплата депутатам придется поработать и над Правилами землепользования и застройки, поскольку здесь действуют сразу две санитарно-защитные зоны.

Новые дороги и пешеходные зоны

Новые микрорайоны Левенцовки обрастут еще несколькими дорогами. Одну проложат параллельно улицам Маршала Жукова и Солженицына, другие соединят еще не построенные магистрали.

А вот от планов соединить проложить дорогу между Лесопарковой и Мадояна откажутся. Вместо этого здесь предлагают обустроить сквер - а все остальное отнести к общественно-деловой зоне.

Новая пешеходная зона на Сержантова также нашла свое отражение в главном градостроительном документе. Еще полгода назад здесь по ошибке едва не заставили все ларьками, но после жалоб жителей и вмешательства сити-менеджера выданные управлением торговли разрешения отменили.

Общественные обсуждения поправок в Генплан формально продлятся как минимум до 28 ноября. На деле же последняя встреча с участниками обсуждений состоится 16 ноября в публичной библиотеке.