Застройщик Левенцовки отказывается платить за непостроенные школы и детсады

Специализированный застройщик “ККПД-ИНВЕСТ” попытался оспорить решение суда о выплате компенсации за непостроенные школы и детсады. Вышестоящая инстанция указала девелоперу на то, что это было изначально обозначено в договорах аренды.

В начале августа Арбитражный суд Ростовской области встал на сторону департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) и постановил застройщика выплатить в бюджет 164 млн рублей за незаконное обогащение. Изначально взыскать с застройщика планировалось в 4 раза больше – почти 710 млн рублей, но власти не учли тонкости со сроками договора.

Однако и такая сумма “ККПД-ИНВЕСТ” не устроила и в сентябре компания обратилась с жалобой в 15 арбитражный апелляционный суд. Аргументов ни у одной из сторон не прибавилось.

Мы заключили договор аренды участков, а значит незаконного обогащения не могло быть в принципе. Размер аренды не зависел от объемов строительства, задолженностей по ней нет. Разрешенного вида пользования участками мы не нарушали, а строить новые микрорайоны без школ вы на момент заключения договора еще не запретили - примерно такие доводы привел в суде “ККПД-ИНВЕСТ”.

Самым весомым же аргументом властей стали несколько договоров, где прямо прописано строительство объектов социально-культурного назначения. Их девелопер уже через год попытался расторгнуть, собрав сливки в виде земельных участков под жилую застройку.

В итоге апелляционная инстанция встала на сторону ДИЗО, сославшись ровно на то, что строительство школ и детсадов обозначено в ряде договоров, и оставила решение донского арбитража без изменений. Тем не менее, у “ККПД-ИНВЕСТ” осталась последняя инстанция - арбитражный суд Северо-Кавказского федерального округа. Застройщик не стал упускать возможность и 21 октября подал кассационную жалобу. Дата заседания пока не назначена.