Как сэкономить на военной ипотеке

Сейчас у военнослужащих есть возможность рефинансировать кредит по программе «Военная ипотека». С помощью перекредитования на новых условиях можно снизить ставку по кредиту, сократить срок. Мы посчитали, сколько может сэкономить военнослужащий при рефинансировании военной ипотеки.

Что изменилось

Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в начале 2018 года. Сегодня военнослужащие, которые уже имеют ипотечный кредит, могут обратиться в банки, которые предлагают программу военной ипотеки, и существенно снизить затраты на обслуживание кредита. По данным Росвоенипотеки, из 15 банков-участников программы «Военная ипотека» рефинансируют такие кредиты только пять. В их числе Промсвязьбанк.

Как можно сократить выплаты

Рефинансирование поможет военнослужащему снизить ставку по кредиту, срок кредита и размер платежа. В итоге снизится общий объем выплат, появится экономия по ссуде. Если кредит погашается раньше заявленного срока, военнослужащий в рамках НИС может получать ежемесячные выплаты до установленного НИС срока. Эти средства возможно использовать на личные цели, либо направить их еще раз на первоначальный взнос новой (последующей) квартиры по программе «Военная ипотека».

Что дальше

После рефинансирования у военнослужащего будет фиксированная процентная ставка и равные ежемесячные платежи на весь срок кредитования. Это связано с тем, что с 2018 года военная ипотека выдается на новых условиях, по которым установлен фиксированный ежемесячный платеж вплоть до погашения кредита. Отметим, что последние три года ипотечные ставки заметно снизились и сейчас находятся на историческом минимуме. Например, если вы оформляли кредит под 11-12% годовых, то в Промсвязьбанке вы можете рефинансировать его 8,9% годовых.

За счет снижения процентной ставки основной долг по кредиту погашается быстрее. То есть, если военнослужащий брал кредит на сумму 2 млн руб. под 11% годовых, банк рассчитывал ему срок кредита не менее 15 лет. По новой системе срок кредита на такую сумму под ставку 8,9% составит 12 лет. Процентная ставка прямо влияет на срок кредитования, соответственно и на скорость погашения основного долга.

Приведем пример: если сумма кредита 2 млн руб., ставка 11%, срок кредитования 15 лет, при ежемесячном платеже 22,37 тыс. руб. на погашение процентов будет уходить более 80% от суммы платежа или 18,33 тыс. руб., а на основной долг только 4,04 тыс. руб. Если рефинансировать такой кредит под ставку 8,9%, срок 12 лет, на погашение процентов пойдет уже 66% суммы платежа или 14,83 тыс. руб., а на погашение основного - уже 7,53 тыс. руб.

В итоге военнослужащий заплатит банку за пользование деньгами значительно меньше за счет снижения суммы переплаты. Если по уже рассмотренному кредиту на сумму 2 млн руб. ставка была 11%, а срок кредита 15 лет, то переплата за весь срок составляла 2,19 млн руб. Если перекредитовать такую ссуду под 8,9% на 12 лет, переплата составит 1,29 млн руб. Разница 900 тыс. руб.

Фото: voennayaipoteka.guru

Важно отметить

Другое важное преимущество — фиксированный на весь срок кредитования ежемесячный платеж. По старой системе НИС был предусмотрен прогнозируемый индексированный платеж. Однако сумма, вносимая за военнослужащего (участника НИС) государством из года в год увеличивалась не в полном объеме, как закладывалось при прогнозе. Это приводило к тому, что по кредитам военнослужащих образовывался «шаровый» платеж, который он обязан был погасить за счет собственных средств в конце срока кредита или вынужден был доплачивать сумму самостоятельно, ежемесячно. С фиксированным платежом эта проблема снимается - всю сумму платежа за время службы заемщика вносит государство в полном объеме.

По материалам ПАО «Промсвязьбанк».

Генеральная Лицензия Банка России № 3251 Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 36 (863) 219-26-26.

военная ипотека
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Власти Ростова-на-Дону намерены разорвать договор аренды на парк 8 Марта с ДОСААФ. Об этом стало известно во время объезда по вопросам благоустройства памятных мест. Сегодня земля на Полевой находится в собственности донского управления Росимущества. Оно передало парковую зону в аренду ДОСААФ. Но за состоянием парка арендатор вообще не следит: участок никто не убирает, за деревьями и зеленью не ухаживают. Из-за этого власти Ростова рассматривают вопрос о р...
ФОТО+ВИДЕО
В сумму более чем 100 миллионов рублей оценили ростовские полицейские ущерб, причинённый правообладателям брендовых духов и одеколонов. Подпольный цех по розливу элитного парфюма организовал на одном из складов 38-летний ростовчанин. В его отношении возбудили уголовное дело. Цех полицейские экономического блока накрыли в Железнодорожном районе. «Там обнаружили оборудование для розлива жидкости во флаконы, упаковочный материал, фурнитуру с нанесенными товар...
Власть
Директор департамента автодорог Ростова не смог назвать точные сроки выполнения ремонтных работ на самой непроезжей дороге России. Она находится в Ростове. Улица Алагирская получила звание самой непроезжей улицы России в октябре прошлого года по результатам народного голосования. Позже местные жители рассказали, что в ремонт дороги они не верят. Через пару недель работы все-таки начались, но когда ждать их окончания, пока неизвестно. «На улице находится ли...
Происшествия
Массовую гибель рыбы в Ростове-на-Дону могли вызвать действия браконьеров. Эту версию — как наиболее вероятную — назвали в Азово-Черноморском территориальном управлении Росрыболовства (АЧТУ). Эксперты считают, что преступники выбросили рыбу, которая не поместилась в их судно. На данный вариант указывают особенность повреждений на рыбьих тушках и то, что рыбу выбросило на сравнительно небольшой участок отмели. На месте событий работают представители ряда ве...
Интервью
Зампред правления Сбербанка Станислав Кузнецов рассказал о мошенничестве методом социальной инженерии, защите данных и проблемах Кибербезопасности. – Выросло ли в прошлом году количество атак на клиентов Сбербанка с использованием метода социальной инженерии? – Да, примерно на 10%, и это весьма существенный рост в абсолютных цифрах. Мы зафиксировали почти 2,5 миллиона жалоб клиентов на попытки телефонного мошенничества, это почти в 15 раз превышает показат...
Происшествия
Руководство социально-реабилитационного центра в Ростове уволено по итогам проверки, которую ведут Минтруда, СКР и прокуратура. В учреждении 14-летний подросток жестоко избивал ребят из младшей группы. Как рассказали журналистам воспитанники приюта, тинейджер постоянно издевался над малышами. Побои фиксировала медсестра, а учителя просили руководство обратить внимание на агрессивного подростка, однако все жалобы просто похоронили. Скандал разразился только...
Фото
Ростовский парк Вересаева украсили очень странными фигурами. Теперь общественники готовят обращения в прокуратуру и органы власти, а в Сети уже рисуют демотиваторы и стикеры с неожиданными образами сказочных героев. Парк Вересаева создают из остатков Александровской рощи. В 2019 году за бюджетные деньги по программе создания комфортной среды благоустроили только одну аллею. Она находится на отшибе, возле стройплощадок ЮСИ и «Галактики», из-за чего чиновник...
Происшествия
Донские таможенники уничтожили 9 тонн контрабандных овощей и фруктов, на которых отсутствовала маркировка. Как сообщила официальный представитель Ростовской таможни Анна Помазкова, всего таможенниками было изъято и уничтожено 7,5 тонн киви и 1,5 тонны болгарского перца. Немаркированный товар обнаружили недалеко от поста ГИБДД в Ростовской области. Из-за отсутствующей или поддельной маркировки таможенники не могли определить страну происхождения фруктов и о...
Происшествия
Сегодня утром в минприроды Ростовской области пришло сообщение о массовой гибели рыбы в Дону. На берег выбросились сотни рыб, не меньше погибло прямо в реке. Видео, снятое очевидцами, опубликовал телеграм-канал «Че по Ростову?». Местом массовой гибели, судя по комментариям на видео, стал берег в районе Западного моста. Расследованием причин произошедшего займутся Азово-Черноморское территориальное управление Росрыболовства и Черноморо-Азовское морское упра...