Реновация по-ростовски: чиновники дали добро на застройку бульвара Комарова

Фото - Яндекс.Панорамы, пресс-служба мэрии, архив редакции

Строительство апартаментов и офисов на бульваре Комарова предварительно одобрил Градостроительный совет. Чиновники считают, что сейчас бульвар представляет мертвую зону, а проект инвестора вдохнет в него жизнь.

Отрезок бульвара Комарова от проспекта Космонавтов до улицы Добровольского отдают под застройку. Последнее слово — за городской думой, но проект застройки уже успешно прошел первое слушание на Градостроительном совете, где его похвалил лично сити-менеджер Виталий Кушнарев.

Как стало известно на заседании совета, эта земля, площадь участка составляет 1,24 га, находится в общей долевой собственности. Разрешенное использование территории — общественно-деловая застройка. Инвестор предлагает возвести «общественно-деловой комплекс с отдельной функцией жилья». Причем идея таки построить на бульваре Комарова еще немного жилья совету понравилась.

«Предполагаемая частичная застройка территории апартаментами, на мой взгляд, не изменит ее функционального назначения, как общественно-деловой зоны, а, напротив, вдохнет в нее жизнь», - высказался главный архитектор АО «Ростовгражданпроект» Владимир Гейер.

Он назвал существующий бульвар мертвой зоной, которая досталась в наследство от советских градостроителей. Городу давно пора от подобного избавляться, считает экс-главный архитектор Ростова. Предложенный проект он назвал попыткой бизнеса реально помочь городу обустроить общественно значимые территории, причем в интересах горожан.

«В результате мы получим в данном районе линейный центр, наподобие того, что создан вдоль улицы Большая Садовая, где органично сочетаются жилые и общественные пространства, современные дизайнерские решения», - считает Гейер.

Эту же идею в презентации проекта транслировал представитель группы собственников земли, проект-менеджер ООО УК «Норд-Вест» Никита Пендюрин. Главная мысль — бульвар Комарова не сочетается с тем, что на нем понастроили в последние годы. Отметим, что застройка велась точечно, без единой концепции, поэтому винить в этом советских архитекторов кажется редакции 1rnd.ru не слишком верным шагом. Тем не менее, инвестор обещает соединить все эти ингредиенты в подобие более или менее сносного блюда.

«Градостроительное обоснование предлагаемых изменений ставит главной целью обеспечить логичное завершение реновации данной бульварной территории для формирования в этом микрорайоне комфортной многофункциональной среды, состоящей из объектов торгово-развлекательного, социально-бытового, административного назначения, органично интегрированных в общую рекреационную зону», - так звучит концепция.

Фактически в обмен на право построить на бульваре общественно-деловой центр с апартаментами застройщик обещает сформировать инфраструктуру — экопарковки, освещение, плитка, фонтаны, ландшафтные решения и так далее.

«Эта территория многие годы не развивалась и не обустраивалась. Ряд размещенных там в советское время объектов практически утратил свое функциональное назначение. Инвестор предлагает проект, который может в корне изменить ситуацию. В случае одобрения и реализации проекта горожане получат место, где созданы комфортные условия для проживания, деловой активности и досуга», - так оценил предложенный проект сити-менеджер Виталий Кушнарев.

Градостроительный совет в целом одобрил предложения инвестора, но сделал ряд замечаний и решил детально изучить концепцию на очередном заседании. Отметим, что пока инвестор просит внести изменения в Правила землепользования и застройки, которые бы разрешили застройку бульвара. Окончательное решение принимает городская дума, но перед этим предложенные изменения должны пройти публичные слушания.

Напомни, что этим летом группа владельцев земли на бульваре Комарова - это юридические (ООО «Норд Тренд», ООО «Метелица плюс», ООО «Альянс 2000) и физические (Чинибалаянцы и Богатырёвы) лица - добивалась разрешения построить три высотки. Сначала в 27 этажей, потом в 20.

Этот проект тоже понравился ростовским чиновникам, но категорически не понравился депутатам городской думы. Они отказались вносить изменения в ПЗЗ, которые позволили бы строить «свечки». Кстати, на том заседании депутатов чиновники тоже говорили о советском наследстве и плохом внешнем виде, но это народных избранников не убедило. Судя по всему, теперь инвесторы решили зайти с другой стороны.

бульварКомарова точечнаязастройка градостроительныйсовет ВиталийКушнарев дзен
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Связи нет, в кустах ОМОН – это первое, что успевают сообщить местные жители хутора Чернозубова Орловского района, где застрелили пятерых и еще двоих ранили. После кровавой разборки двух кланов в хуторе Чернозубов Орловского района местные жители испытывают проблемы со связью, силовики на законных основаниях используют так называемые глушилки и СОРМ - систему технических средств для обеспечения функций оперативно-розыскных мероприятий. Один из стрелков заде...
ФОТОФАКТ
В среду, 23 октября, в Ростове открылась выставка продовольствия «Ростов гостеприимный». «ДонЭкспоцентр» принимает выставку уже в 22 раз. В рамках форума прошли соревнования по скоростному поеданию большой шаурмы. Как сообщает пресс-служба «ДонЭкспоцентра», 30 любителей фаст-фуда на время ели шаурму. «Победу в этом конкурсе одержал 18-летний Роман Суровцев, которому удалось совершить невозможное: съесть большую шаурму за 1 минуту 51 секунду. Денис Шептухов...
Происшествия
Найдена школьница, которая пропала почти месяц назад в Ростове. 15-летняя горожанка ушла гулять с друзьями ещё 2 октября, но домой с «прогулки» не вернулась. Школьницу искали полиция и волонтеры, они опросили всех друзей и знакомых девочки, однако это оказалось безрезультатным. Сегодня, 23 октября, стало известно, что пропавшая нашлась. Девочка сама вернулась домой, по информации источников 1rnd.ru в правоохранительных органах, свое отсутствие она объяснил...
Общество
В креативном пространстве «Дом Мод» в Ростове прошла стратегическая сессия «Формирование новой медиареальности современного российского госсектора». Организатором мероприятия выступил Южно-Российский институт управления РАНХиГС. Здесь собрались представители органов государственной и муниципальной власти, региональных новостных изданий и общественности – выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров, представителей Общероссийского на...
Новости партнёров
«Ростелеком» предлагает оформить подключение пакета услуг с особой коллекцией Wink и получить домашний интернет в подарок. В рамках акции «Всё вместе», которая продлится до конца января 2020 года, можно подключить пакет «Для развлечений» на специальных выгодных условиях — целое море впечатлений и две услуги по цене одной,сообщает пресс-служба компании. Цена пакета – 690 руб./мес. Wink — это цифровая платформа впечатлений, которая объединяет все преимуществ...
ФОТОФАКТ
В ростовском музее «Шолохов-центр» прошла выставка по итогам проекта «Мир в красках». 1Rnd.ru рассказывает о том, как это было, и какие события предшествовали этому мероприятию. На третьем этаже музея вывешены работы особенных детей — подопечных РГООИ «Надежда». В зале играет живая музыка, среди гостей ходят мимы, в центре периодически летают фигурки из шариков, которые подопечные «Надежды» запускают по залу, дети собирают композиции из цветов, которые они...
Происшествия
Вооруженный преступник открыл огонь по автомобилям в Ростове-на-Дону. Об этом 1rnd.ru сообщил источник в правоохранительных органах города. По имеющейся информации, силовики выехали на сообщение о налете на частный дом, расположенный в районе Ростовского моря. Правоохранители застали грабителей на месте преступления, одного из налетчиков удалось задержать, второй сбежал. Уходя от погони, он открыл огонь по проезжавшим автомобилям. Пуля пробила лобовое стек...
Происшествия
В Новочеркасске разыскали автомобилиста, который ночью врезался в памятник героям Гражданской войны и снёс его с пьедестала. Автомобилист признал свою вину и выразил готовность восстановить всё разрушенное. Как пишет donday-novocherkassk.ru, Дмитрий С. пообещал оплатить и ремонт самого мемориала, и восстановление зеленых насаждений, которые пострадали при ДТП. На основании этих договоренностей, отмечает издание, власти Новочеркасска решили не выставлять му...
Бизнес
ВТБ открыл новый универсальный офис по обслуживанию частных клиентов и юридических лиц в Волгодонске, сообщает пресс-служба банка. В обновленном отделении ВТБ жители города могут открыть вклад, взять кредит наличными, ипотеку, автокредит, а также получить квалифицированную помощь специалиста. Здесь также можно подать заявку на рефинансирование кредитов сторонних банков, оформить «Мультикарту» или воспользоваться другими финансовыми услугами. Открытие униве...