Реновация по-ростовски: чиновники дали добро на застройку бульвара Комарова

Фото - Яндекс.Панорамы, пресс-служба мэрии, архив редакции

Строительство апартаментов и офисов на бульваре Комарова предварительно одобрил Градостроительный совет. Чиновники считают, что сейчас бульвар представляет мертвую зону, а проект инвестора вдохнет в него жизнь.

Отрезок бульвара Комарова от проспекта Космонавтов до улицы Добровольского отдают под застройку. Последнее слово — за городской думой, но проект застройки уже успешно прошел первое слушание на Градостроительном совете, где его похвалил лично сити-менеджер Виталий Кушнарев.

Как стало известно на заседании совета, эта земля, площадь участка составляет 1,24 га, находится в общей долевой собственности. Разрешенное использование территории — общественно-деловая застройка. Инвестор предлагает возвести «общественно-деловой комплекс с отдельной функцией жилья». Причем идея таки построить на бульваре Комарова еще немного жилья совету понравилась.

«Предполагаемая частичная застройка территории апартаментами, на мой взгляд, не изменит ее функционального назначения, как общественно-деловой зоны, а, напротив, вдохнет в нее жизнь», - высказался главный архитектор АО «Ростовгражданпроект» Владимир Гейер.

Он назвал существующий бульвар мертвой зоной, которая досталась в наследство от советских градостроителей. Городу давно пора от подобного избавляться, считает экс-главный архитектор Ростова. Предложенный проект он назвал попыткой бизнеса реально помочь городу обустроить общественно значимые территории, причем в интересах горожан.

«В результате мы получим в данном районе линейный центр, наподобие того, что создан вдоль улицы Большая Садовая, где органично сочетаются жилые и общественные пространства, современные дизайнерские решения», - считает Гейер.

Эту же идею в презентации проекта транслировал представитель группы собственников земли, проект-менеджер ООО УК «Норд-Вест» Никита Пендюрин. Главная мысль — бульвар Комарова не сочетается с тем, что на нем понастроили в последние годы. Отметим, что застройка велась точечно, без единой концепции, поэтому винить в этом советских архитекторов кажется редакции 1rnd.ru не слишком верным шагом. Тем не менее, инвестор обещает соединить все эти ингредиенты в подобие более или менее сносного блюда.

«Градостроительное обоснование предлагаемых изменений ставит главной целью обеспечить логичное завершение реновации данной бульварной территории для формирования в этом микрорайоне комфортной многофункциональной среды, состоящей из объектов торгово-развлекательного, социально-бытового, административного назначения, органично интегрированных в общую рекреационную зону», - так звучит концепция.

Фактически в обмен на право построить на бульваре общественно-деловой центр с апартаментами застройщик обещает сформировать инфраструктуру — экопарковки, освещение, плитка, фонтаны, ландшафтные решения и так далее.

«Эта территория многие годы не развивалась и не обустраивалась. Ряд размещенных там в советское время объектов практически утратил свое функциональное назначение. Инвестор предлагает проект, который может в корне изменить ситуацию. В случае одобрения и реализации проекта горожане получат место, где созданы комфортные условия для проживания, деловой активности и досуга», - так оценил предложенный проект сити-менеджер Виталий Кушнарев.

Градостроительный совет в целом одобрил предложения инвестора, но сделал ряд замечаний и решил детально изучить концепцию на очередном заседании. Отметим, что пока инвестор просит внести изменения в Правила землепользования и застройки, которые бы разрешили застройку бульвара. Окончательное решение принимает городская дума, но перед этим предложенные изменения должны пройти публичные слушания.

Напомни, что этим летом группа владельцев земли на бульваре Комарова - это юридические (ООО «Норд Тренд», ООО «Метелица плюс», ООО «Альянс 2000) и физические (Чинибалаянцы и Богатырёвы) лица - добивалась разрешения построить три высотки. Сначала в 27 этажей, потом в 20.

Этот проект тоже понравился ростовским чиновникам, но категорически не понравился депутатам городской думы. Они отказались вносить изменения в ПЗЗ, которые позволили бы строить «свечки». Кстати, на том заседании депутатов чиновники тоже говорили о советском наследстве и плохом внешнем виде, но это народных избранников не убедило. Судя по всему, теперь инвесторы решили зайти с другой стороны.

бульварКомарова точечнаязастройка градостроительныйсовет ВиталийКушнарев дзен
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Присоединяйтесь к нашим каналам! Yandex Zen

Комментарии

Общество
Главный санитарный врач Дона Евгений Ковалев направил письмо сити-менеджеру Ростова с поручением ужесточить контроль за эпидемиологической обстановкой в городе. Его копии были также направлены главному прокурору Ростова и губернатору Ростовской области. Глава Роспотребнадзора обратил внимание администрации Ростова на то, что показатель заболеваемости на 100 тысяч населения в донской столице превышает средний по региону в полтора раза. При этом прирост забо...
Бизнес
Ростовский арбитражный суд признал банкротом известного ростовского ресторатора Вадима Калинича банкротом. Как следует из определения суда, бизнесмен задолжал «ВТБ» почти 758 тысяч рублей, включающих основной долг, процент, неустойки и уплату госпошлины. Сам заем размером 2 млн рублей под 23,01% годовых предприниматель взял у банка в 2013 году. Суд запустил процедуру банкротства, 30 ноября состоится очередное заседание, на котором будет принят план реструк...
Бизнес
Губернатор Ростовской области поручил усилить контроль за несанкционированной торговлей табачными изделиями. Как сообщает пресс-служба донского губернатора, регулярные проверки рынков и магазинов, где продают табачные изделия, станут исключением из введенного моратория на проверки бизнеса. Последний был введен в регионе в качестве мер поддержки для предпринимателей на время пандемии. При этом, глава региона отметил, что подобные инспекции должны быть точеч...
Происшествия
В Аксае иномарка выехала на встречную полосу и столкнулась с «Шестеркой». В ДТП погиб один человек. Как сообщает УГИБДД по Ростовской области, авария произошла в час дня на улице Ленина. Водитель «Nissan Teana» ехал со стороны трассы М-4 «Дон» и выехал на встречную полосу. 20-летний водитель «Шестерки» не успел среагировать и машины столкнулись лоб в лоб. В результате ДТП погибла 52-летняя пассажирка ВАЗа. Сейчас проводится проверка.
Криминал
В Красном Сулине 37-летнюю женщину подозревают в убийстве своего партнера. Как сообщает официальный представитель СУ СК по Ростовской области Галина Гагалаева, 48-летнему мужчине нанесли не менее 6 ударов ножом в грудь и лицо. Ссору между парой подогрел алкоголь. От полученных травм жертва скончалась на месте. Сейчас подозреваемая в убийстве находится под стражей.
Криминал
Во вторник, 22 сентября, в отношении заместителя главы администрации Волгодонска Сергея Вислоушкина возбудили уголовное дело, сообщила официальный представитель Следственного управления СК России по Ростовской области Галина Гагалаева. «Его подозревают в получении взяток», - уточнил Галина Гагалаева. Напомним, утром в кабинет чиновника без предварительной записи пожаловали силовики. Они провели обыски в кабинете Вислоушкина и по месту жительства. Меру пре...
Криминал
В Ростове бездомного-рецидивиста подозревают в убийстве по неосторожности. Как сообщает официальный представитель СУ СК по РО Галина Гагалаева, во время ссоры со своим знакомым 47-летний мужчина сначала ударил его кулаком в лицо, а затем подобрал с земли деревянную палку и до смерти забил ею несчастного. Потерпевший погиб до приезда врачей. Сообщается, что бездомный был пьян, а на его счету несколько тяжких преступлений. Сейчас он находится под стражей. Во...
Происшествия
Лицей №14 Ростова частично переведен на дистанционного обучение из-за коронавируса. Об этом сообщил региональный пресс-центр по информированию о ситуации с COVID-19. По официальным данным, в лицее заболели пятеро учителей и четверо учеников. Все необходимые санитарно-эпидемические мероприятия проведены, необходимости целиком закрывать учебное заведение на карантин нет. Ранее власти Ростовской области сообщали, что при выявлении коронавируса в школах меры б...
Общество
На сайте breathe.ria.ru можно рассказать о героях, которые живут среди нас и ежедневно рискуют своей жизнью ради спасения других. Портал собирает истории о врачах, работающих на передовой борьбы с коронавирусом. На сайте уже есть три истории о ростовских медиках. «В этом году весь мир столкнулся с серьезным эпидемиологическим вызовом, и многие медицинские работники оказались в буквальном смысле на передовой в борьбе с распространением коронавирусной инфекц...