Ростовские долгострои: успеть до чемпионата мира по футболу 2018

Иначе придётся клеить баннеры.

Едва ли не каждая крупная стройка в Ростове (жилстрой — не в счёт) подчинена предстоящему чемпионату мира по футболу 2018 года. Даже собственники долгостроев заявляют о намерении за оставшийся до мундиаля год сделать то, что не успели за десятилетие — довести до ума объекты.

Два долгостроя расположены на улице Рудольфа Сиверса — аккурат при въезде в город по Темерницкому мосту.  


Призрак Sheraton

Гостиницу под брендом  Sheraton (полное название объекта Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center) группа компаний «Мегаполис» начала строить в 2012 году. Начинали не с нуля, там уже находилось некое здание. На его месте инвесторы заявили о намерении  построить  фешенебельную гостиницу — самую крутую по «звёздности» в донской столице. Как известно, на тот момент, первая ростовская «пятёрка» — Radisson— из-за конфликта собственников наглухо закрыла двери на неопределённый срок. Так что шанс был реальный.

Шер

На Сиверса закипела работа: и днём, и ночью в земное чрево вбивали неимоверное количество железобетонных свай. На объекте денно и нощно вкалывали почти 400 человек.

Ростовчане, проезжавшие мимо, могли наблюдать, как здание росло на глазах в буквальном смысле и обретало конечные очертания. По форме оно напоминает утюг, где носик — это бизнес центр класса «А», ручка — собственно отель на 307 номеров, и тыловая часть — многоуровневая парковка.

А когда появились стёкла и внутри помещения начались отделочные работы, на объект потянулись официальные лица из числа городской и областной властей. Гости живо интересовались, чем помочь.  У строителей основных  просьб (кроме той — чтобы не мешали ) было две: облагородить склон за отелем (там, где проходит  трамвайная линия) и помочь в выделении места для парковок.

Парковки, как оказалось, едва ли не самая большая головная боль для инвестора. Здание расположено на «перекрестке семи дорог» и места для парковки крайне ограничено. Построенный многоуровневый паркинг решал проблему лишь частично.

Рассматривалось несколько вариант решения проблемы. Пробрести кусок земли под автозаправкой, но владельцы топливной компании не захотели уходить. Второй вариант — обустроить парковки под  двумя мостами — Темерницким и Стачки.  Но тут упёрлась мэрия. Владислав Максименко, на тот момент главный по дорогам в городе сообщил, что это произойдёт «только через его труп». Законодательство не позволяет, пояснил чиновник.

Был и третий вариант. Его автор Сергей Горбань. Вице-губернатор посоветовал строителям сделать парковки в два яруса над Темерником, закованным в бетон. Но в частной беседе один из строителей назвал это предложение бредом и вариант отпал сам собой.

Несмотря на сложности, инвесторы объявили, что Sheraton откроет двери (сначала в тестовом режиме) весной 2014-го. Потом открытие перенесли на конец того же года. Казалось бы, вот-вот отель заработает, но тут внезапно кончились деньги. И стройка замерла, а здание, некогда сияющее с вечера до утра, превратилось в призрак. Единственно, что работало и работает сих пор — электронное рекламное табло.

Публично было объявлено, что для окончания работ требуется ещё, как минимум 1,5 млрд рублей, притом, что в проект уже вложили более 4.1 млрд рублей.

Шератон 2

В итоге 100%  акций ООО «Лира» (входит в ГК «Мегаполис») и соответственно, права на недостроенный отель перешли от к Внешторгбанку, кредитовавшему возведение объекта. Банкиры заявили, что сами завершат строительство, но затем выставили акции названного ООО на продажу.

Новым собственником  «Лиры» (читай — Sheraton) стала компания «ПФО Траст». Сделку оформили в октябре 2016 года.

Последние новости о планах по реализации проекта редакции 1Рнд сообщили в департаменте экономики администрации Ростова.

«В настоящее время собственники проводят корректировку отдельных разделов рабочей документации на объект, проводится технический аудит его состояния, чтобы определить объём необходимых работ.  

Переговоры с генподрядчиком вышли на завершающую стадию, готовится договор генерального подряда. Сформирован и представлен в банк пакет документов для заключения кредитного соглашения. Начата подготовка территории строительной площадки: смонтирована система видеонаблюдения для контроля обеспечения безопасности на период проведения строительно-монтажных работ.

Возобновление масштабных работ на объекте начнется в ближайшее время, запуск отеля планируется осуществить до начала проведения чемпионата мира по футболу ФИФА 2018», - сказано в официальном ответе городского департамента экономики на запрос редакции.  

Но достроить — одно дело, немаловажно, кто именно обслуживать отель. Как один из возможных вариантов — оператором станет  известная американская гостиничная и развлекательная компания  Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc в Москве.

Шератон

Бизнес-центр превратится в гостиницу

Первое, что бросается в глаза, при выходе из главного железнодорожного вокзала  — безликий железобетонный «скелет» 19-этажного здания на пересечении Сиверса с Красноармейской. За 11 лет с момента начала строительства концепция (то, что должно быть в этом здании) у владельцев менялась неоднократно. Первые его хозяева получили в 2006 году разрешение на строительство бизнес центра DonCapital класса  А.  

Но в 2012 году строительство объекта приостановили  — компания, которая  сопровождала  проект, обанкротилась, и право ведения перешло к ООО «Свиссбел». Предлагалось несколько вариантов использования здания, в том числе — построить жилой дом.

В мае 2016 года представитель инвестора Владимир Мацак сообщил, что всё же решено сделать из несостоявшегося бизнес-центра административно-гостиничный комплекс под брендом всемирно известной сети Holiday Inn. Сумма инвестиций, по данным Мацака, должна составить  около 2 млрд рублей.

В данный момент документация находится на государственной экспертизе. А возобновление финансирования и строительства намечено на начало июня текущего года.

В департаменте экономики администрации Ростова 1Rnd рассказали, что ООО «Свиссбэл» планирует завершить строительство ЧМ- 2018. Вероятно, надо сильно постараться, чтобы за столь короткий срок освоить гигантскую сумму.

Пока же зрительно каких-либо движений на строительной площадке не происходит.

 Завод

Баннеры вместо зданий

И несколько строк о том, что находится между двумя недостроенными бизнес-центрами — на участке от Большой Садовой до Красноармейской. А там довольно крупное пространство.  На одном из участков, которое примыкает к центральной улице Ростова, находится бывшая бумажная фабрика имени Калинина и впечатление от этих зданий гнетущее: они могли бы идеально подойти в качестве декораций для съемок фильмов о конце света.

В середине участка, той, что граничит с улицей Согласия, чисто и опрятно — там располагается МУП ЖКХ «Ленинский -2».

И, наконец, участок с краю, примыкающий к лестнице. Ранее здесь находился завод машинных масел. А в настоящее время компания «Крикхилл Лимитед» сдала в аренду этот земельный участок ООО «Управление Бестраншейных Технологий» для размещения специальной техники при реконструкции благоустройства лестницы в створе улиц Максима Горького и Сиверса.

Любопытно, что на данном участке три года назад должно было начаться строительство крупного торгово-развлекательного центра. Даже был проект. Но что-то не срослось.

Участок под торговый центр


Что станет с этим пространством через год, когда в донскую столицу нахлынут тысячи любителей футбола,  сказать сложно. Мэрия грозилась разработать и реализовать проект благоустройства Сиверса. Но пока этот проект не обнародован.

На крайний случай останется вариант  а-ля З00-летие  Санкт-Петербурга — закрыть неприглядное пространство огромными баннерами с нарисованными окнами, на худой конец — с  рекламой, как это сделали с доходным домом Сариевых на Большой Садовой.  

В любом случае Ростовским властям придётся как-то активизировать собственников зданий на Сиверса. Горожане-то к нынешнему пейзажу привыкли и махнули рукой, а перед гостями — неудобно.  

Шератон ЧМ-2018вРостове-на-Дону долгостроиРостова-на-Дону
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

ЛАЙФХАК
Каждый день мы становимся участниками важных событий и получаем новые знания, о которых обязательно должен узнать весь мир. Именно поэтому нам так необходимо общаться и делиться друг с другом мыслями и впечатлениями: писать книги, сочинять музыку и даже рисовать картины. А с появлением высоких технологий мы открыли совершенно новые возможности для коммуникации и творчества. Яркий пример — блогеры, которые показывают в своих профилях мир через призму собств...
Общество
В начале и конце рабочей недели в Ростове ожидаются дожди. В среду и пятницу и ним добавится сильный ветер. Сегодня, 24 июня,в течение всего дня в Ростове ожидается небольшой дождь. Температура воздуха днем достигнет +31°C, ночью опустится до +23°C. Завтра ливневый дождь ожидается в первой половине дня. Дневная температура поднимется до +34°C. Также на Дону ожидается очень высокий уровень УФ-излучения, который сохранится до конца недели. В среду дождя не б...
Происшествия
В донской столице в ночь на воскресенье, 23 июня, на центральном пляже Ростова-на-Дону под Ворошиловским мостом во время купания пропала несовершеннолетняя девушка. Об этом сообщается в паблике «Ростов главный» соцсети ВК. В публикации говорится, что 16-летняя Владислава Журавлева (10.11.2002 года рождения) с друзьями купалась в реке Дон. Около часа ночи девушка зашла в воду и пропала. Больше ее никто не видел. Со слов друзей девушки, далеко от берега она...
ФОТОФАКТ
В понедельник, 24 июня, в Азовском районе области на трассе М-4 «Дон» столкнулись ЗИЛ и KIA Rio. Авария произошла утром — в 6.35. Пострадали четверо пассажиров. «Сотрудник поисково-спасательной службы оказали пострадавшим первую помощь, после чего все они были переданы подоспевшим к месту аварии медикам», - сообщила 1Rnd.ru официальный представитель ПСС Ростовской области Татьяна Киреева.
Происшествия
В час пик в донской столице произошла авария — одна маршрутка «догнала» другую. Есть пострадавшие. Это как минимум три пассажира. Авария произошла в 7.32 в районе дома 137 на улице Белорусской. «Водитель 1961 года рождения, управляя автобусом малой вместимости Hyundai County, по предварительным данным, не выдержал безопасную дистанцию и допустил столкновение с попутным автобусом малой вместимости такой же марки», - сообщили в пресс-службе донского главка М...
Общество
Предложение о четырехдневке не поддерживают 48% россиян, свидетельствуют данные нового опроса ВЦИОМ. За сокращение рабочей недели выступили менее трети респондентов, 29%. Еще 17% сказали, что им всё равно, а 6% затруднились ответить. Короткая неделя больше нравится молодежи и жителям мегаполисов. В Москве, Санкт-Петербурге и других миллионниках за нее выступили свыше 30% жителей. А возрастная категория сторонников - от 25 до 34 лет. Против четырехдневки -...
Общество
Движение транспорта на время закроют по отрезку улицы Лермонтовской в Ростове-на-Дону. Ограничение будет действовать два месяца, с 1 июля по 31 августа.По информации департамента автодорог Ростова, ограничение связано со строительством зданий военного городка войсковой части на Буденновском, 69. Движение закроют на отрезке от Буденновского до дома №48 по Лермонтовской. Объезд будет организован по улице Тельмана, также на время закрытия на самой Лермонтовск...
Аналитика
Неделя с 17 по 23 июня запомнится ростовчанам пожарами – причем горели дома, сухостой, ларьки и даже полыхнул склад с пивом. Были, конечно, и события федерального у ровня – нескольким ростовчанам удалось «выйти на связь» с Владимиром Путиным, но чрезвычайная пожароопасность и запах гари в воздухе заставили поволноваться многих, а у спасателей выдались во всех смыслах горячие деньки. Первое тревожное сообщение пришло днем понедельника, 17 июня. Два частных...
АДРЕСА
Электричество отключат в сотне домов Ростова на предстоящей райбочей неделе, сообщаете «Донэнерго». Причина отключения стало все то же техническое обслуживание оборудования. В понедельник, 24 июня с 9.00 до 18.00 без электричестваа останутся жители многоэтажек и частного сектора на проспекте 40-летия Победы, 2-114, улицы Книжной, 1-49, 2-62, улицы Александра Блока, 51-55, 44-56, переулка Норильского. Во вторник, 25 июня, с 9.00 до 16.00 свет отключат, в це...