Как не купить самозастрой: советы ростовчанам

Администрация Ростова-на-Дону подготовила рекомендации горожанам.

Ростовские власти продолжают борьбу за снос многоэтажки на Черевичкина, 91. В 2015 году дом был внесен в список объектов незаконного строительства.

Куда смотрели власти, когда квартиры в доме активно распродавались на всех интернет-площадках и на сайте застройщика, сказать сложно. Но сейчас позиция чиновников принципиальна: дом строился без разрешений и узаконен быть не может. Главная претензия - в здании не оборудованы эвакуационные выходы.

«В Краснодаре произошел сильный пожар в шестиэтажном многоквартирном доме, построенном без соответствующих разрешений. В результате 25 квартир сгорели полностью, еще 24 квартиры были повреждены огнем», - привели животрепещущий пример в мэрии.

Люди, которые вложили в покупку жилья на Черевичкина последние деньги, добиваются того, чтобы дом узаконили пост-фактум. В ряде случаев это очень даже практикуется. Например, многоэтажный отель на ростовской набережной: изначально здесь строили полутораэтажное кафе, но возвели несколько лишних этажей. Застройщик, позже сообщили в мэрии, занес в «архитектуру» нужные документы, и теперь вполне законный отель входит в программу подготовки к ЧМ. Но в случае с Черевичкина дело уже дошло до апелляционной инстанции Ростовского областного суда.

Чтобы обезопасить других горожан от подобных ситуаций, мэрия Ростова дала несколько советов тем, кто собирается покупать жилье.

- Низкая цена — главный повод для подозрений. Если у вашей будущей квартиры удобное расположение, нет обременений, злых соседей и других поводов сбавлять цену, это должно насторожить и настроить на тщательную проверку застройщика.

- Квартира находится в доме посреди частного сектора. Самое распространенное нарушение — многоэтажки (дома выше трех этажей на несколько квартир) строят на земле, которая предназначена для индивидуального строительства. Поэтому перед покупкой жилья нужно изучить все документы застройщика, в том числе — разрешение на строительство.

- Обязателен для ознакомления и реестр объектов-нарушителей. Его можно найти на сайте Региональной службы государственного строительного надзора obldnadz.donland.ru.

- «Черный список» может пополняться не слишком оперативно. Поэтому мэрия рекомендует обратиться с запросом в Департамент архитектуры и градостроительства Ростова и получить документ, который подтвердит (или нет) законность понравившегося вам дома.

- Если вы, сознательно или не очень, пошли на покупку самозастроя, стоит помнить: незаконный дом может быть снесен по решению суда.

самозастрой недвижимостьвРостове-на-Дону
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
На Дону 26 человек с пищевым отравлением обратились в больницу. Первые обращения начались в воскресенье, 16 декабря. Жители поселка Аюта жаловались на резь в животе, общее недомогание и высокую температуру. По словам сити-менеджера города Шахты, в настоящее время в инфекционное отделение поступило 13 детей и столько же взрослых. Еще несколько человек от госпитализации отказались. «Организована работа амбулаторных служб поликлиники в поселке Аюта, медиками...
Власть
В Ростовской области проблемных домов значительно больше, чем в официальном списке. Такое заявление сделал заместитель Генерального прокурора России в ЮФО Андрей Кикоть на встрече с обманутыми дольщиками в понедельник, 17 декабря. «Определенные чиновники, пользуясь своими правами, не включают определенные дома в списки проблемных. Естественно, никаких решений по этим домам не предпринимается. Уже на сегодня у нас есть договоренности с губернатором Ростовск...
Общество
Председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации -главный архитектор Таганрога Юрий Берестов ушел с должности по собственному желанию. Причины по которым чиновник решил уволиться не разглашаются. По словам источника знакомого с ситуацией, деятельность Юрия Берестова в последнее время часто критиковалась мэром города. В администрации Таганрога должность главного архитектора называют несчастливой и этому есть объяснение. За последние д...
Происшествия
В понедельник, 17 декабря, из реки Северный Донец в Каменске-Шахтинске сотрудники поисково-спасательного подразделения областной службы спасения на водах вытащили из воды 27-летнюю женщину. Спасатели Артём Галушкин и Роман Ильченко патрулировали акваторию реки, когда получили сообщение, что в районе второго городского пляжа тонет человек. Женщина находилась недалеко от берега.  «Женщина от холода уже не ориентировалась на местности и мокрая с головы до ног...
Общество
Донской государственный технический университет улучшил показатель на 20 строк вошел в топ-50 рейтинга востребованности инженерных вузов России. Исследование проводилось в рамках проекта «Социальный навигатор» МИА «Россия сегодня», сообщили в службе информации ДГТУ. В рейтинге опорный вуз Ростовской области занял 43-е место среди 126 инженерных высших учебных заведений. А доля выпускников, получивших направление на работу, составила 87,1%. По индексу цитир...
Криминал
В донскую столицу доставили жителя Иркутска, который подозревается в изнасиловании, насильственных действиях сексуального характера и попытке грабежа. Преступления совершены шесть лет назад. Об этом сообщила официальный представитель СУ следственного комитета России по Ростовской области Галина Гагалаева. «По данным следствия, 1 декабря 2012 года неустановленный мужчина на улице Зорге, применив насилие, совершил изнасилование и насильственные действия секс...
Происшествия
Сотрудники Южного следственного управления на транспорте Следственного комитета начали доследственную проверку по факту гибели мужчины на железнодорожных путях. В минувшую субботу, 15 декабря, на 1041 километре перегона «Лихая - Каменская» Северо-Кавказской железной дороги, около 11:00 машинист насмерть сбил человека. По какой-то причине водитель локомотива не заметил трагедии и поехал дальше. Труп на путях увидел машинист следующего пассажирского поезда....
Происшествия
В Ростове полицейские задержали мужчину, который позвонил по каналу 02 и сообщил о намерении расстрелять всех посетителей заправки по улице Русской. Об этом 1Rnd сообщил источник в правоохранительных органах региона. Мужчина рассказал оператору 02, что украл снайперскую винтовку и готов устроить расстрел посетителей одной из автозаправок на ЗЖМ донской столицы. Для задержания подозреваемого полицейскими был введен план-перехват «Сирена». Злоумышленник оказ...
Экология
Власти Ростова-на-Дону не разрешили жителям Левенцовки провести 16 декабря митинг против строительства мусороперерабатывающего завода (МПЗ). Чиновники сослались на акцию, которой не было. Как рассказали 1rnd.ru заявители митинга, оргкомитет пытался согласовать свою акцию на 16 декабря. Но чиновники предложили провести митинг против МПЗ в сквере Дортмунда, объяснив это тем, что рядом с ТЦ Левенцовский будет проходить другое мероприятие. Объявления о некоей...