Новые квитанции за ЖКУ в Ростовской области: ответы на главные вопросы

Что изменилось и изменится из-за вынесения общедомовых нужд в отдельную строку жилищных услуг.

Квитанции нового образца начали получать на этой неделе жители Ростовской области. В них общедомовые нужды вынесены из коммунальных в жилищные услуги и полностью расшифрованы.

Об этом изменении было известно еще с середины 2016 года. Тем не менее, видоизменившиеся квитанции вызвали много вопросов. Что конкретно изменилось и к чему это приведет, на круглом столе в редакции 1rnd.ru рассказали эксперты. На самые актуальные вопросы отвечали:

- заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков;

- начальник отделения по сбыту ООО "Ростовские тепловые сети" Павел Селяков;

- заместитель генерального директора по сбытовой деятельности АО «Ростовводоканал» Владимир Петухов;

- директор департамента по работе населением ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Александр Светличный.

- Как идет расчет платы за ОДН и как его можно проверить?

- Для этого необходимо знать площадь помещений общего пользования в доме, она указывается в квитанции. И нормативы, которые утверждены постановлением РСТ, не менялись в течение трёх лет и продолжают действовать после 1 января 2017, - отметил Валерий Былков. - Плата за ОДН рассчитывается по формуле – площадь общедомового имущества умноженная на норматив потребления, затем эта величина распределяется пропорционально площади конкретных квартир. В итоге получаем сумму, которую оплачиваем теперь в составе содержания. Эта сумма в таком же размере, если не было перерасчёта площадей, просто перетекла в другую составную часть квитанции.

Важное уточнение: это касается тех случаев, где плата ограничена нормативами потребления. Есть дома, в которых ничего не поменялось. Это 6000 домов с непосредственным управлением, там по-прежнему плата идет в составе коммунальных услуг.

былков

Обещали, что сумма за ОДН не изменится, но плата за жилищные услуги в моей квитанции стала больше. Почему это произошло?

- Я посмотрел несколько новых квитанций. В совокупности плата за содержание выросла. Но надо смотреть вторую часть квитанции — за коммунальные услуги. Она уменьшилась на эту же сумму. При внимательном рассмотрении вопросы снимаются, - разъяснил Валерий Былков.

У меня плата за ОДН выросла на очень большую сумму, больше 1000 рублей. Как такое может быть?

- Такого быть не может, это нонсенс. Надо разбираться что произошло. Само по себе перемещение из одной части квитанции в другую оно повлечь никаких дополнительных затрат не должно. Может, произошло что-то другое, но здесь надо разбираться, - говорит Валерий Былков.

- Ситуация действительно нестандартная. Для того чтобы в ней разобраться, необходимо знать конкретный адрес, по которому был зафиксирован скачок ОДН. При резком повышении платы за ОДН в многоквартирном доме необходимо провести обследование для выявления причин такого скачка - озвучил точку зрения поставщиков электроэнергии Александр Светличный.

Будет ли учитываться соцнорма на электричество при расчете ОДН?

- До 1 января 2017 года величина социальной нормы зависела от суммарного объема индивидуального потребления и ОДН. С 1 января такой порядок будет действовать для жителей тех многоквартирных домов, которые находятся на непосредственном управлении, домов, где форма управления не выбрана либо не реализована. В домах, находящихся на обслуживании УК, ТСЖ или ЖСК соцнорма будет применяться только к индивидуальному потреблению, а ОДН (уже в составе жилищной услуги) будет начисляться в пределах социальной нормы,- поясняет Александр Светличный.

тнс

Отопление съедает массу денег. Как теперь считается общедомовое потребление тепла?

- По теплу мы работаем в соответствии с тарифами - две сотых метра кубического на один квадратный метр площади помещения, входящего в состав общего имущества. То есть, в принципе, сверх норматива выставлять законом нам ничего не разрешено. Но есть одно но. Определен минимальный перечень работ по содержанию общедомового имущества. И если этот объем выше минимального перечня, то на общем собрании собственники вправе рассмотреть вопрос и платить больше норматива. Этим правом в основном пользуются ТСЖ, где председатели выносят проблему на повестку дня, если есть сверхнормативные потери, и на общем собрании принимается соответствующее решение, - описывает механизм начислений Павел Селяков.

ртс

- ОДН считаются по нормативам, они мизерные. Что будет, если наш дом выйдет за норму?

- С июля 2016 года жители многоквартирных домов оплачивают ОДН в пределах норматива, а сверхнормативное потребление ложится на плечи управляющих компаний и ТСЖ. Однако ограничение платы за ОДН нормативом не означает, что теперь не нужно одновременно передавать показания приборов учета, следить за несанкционированными подключениями и так далее. Да, оплачивать сверхнормативный ОДН - задача вашей управляющей компании, но стоит помнить, что средства на этот платеж она может взять только из тех денег, которые собирает с жителей по статье “содержание жилья”. Чем выше сверхнормативное потребление, тем больше средств УК придется потратить не на фактическое содержание жилья, а на ОДН, - рассказывает Александр Светличный.

- Я увидел(а) новую квитанцию и ничего не поняла в расчетах. Куда идти за разъяснениями?

- Эти вопросы нужно адресовать тем, кто отвечает за работу с абонентами. - дает разъяснения Валерий Былков. - Это либо управляющая организация, либо расчетный центр, с которым она сотрудничает.

- Зачем вообще было нужно менять квитанции и порядок начисления ОДН? Что от этого изменится?

- По смыслу это должно мотивировать управляющие организации. Ониотвечают теперь за общедомовые потери, - высказывается представитель ростовского водоканала Владимир Петухов. - По воде новый порядок подразумевает, что управляющие организации отвечают за состояние общедомового имущества. И они заинтересованы в том, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии. Чем меньше дырявых сетей, тем меньше начислений на управляющую организацию в виде этой дельты между индивидуальным потреблением и общедомовым.

водок

- УК давно завязаны на ОДН, это значительным образом отражается на их финансовом состоянии. Но серьезных сдвигов в домах по большей части еще не произошло. У нас есть дола, которые укладываются в норматив, но их меньшинство. При этом дельта, которая существует между индивидуальными и общедомовыми приборами учета, во многом складывается внутри квартир. А вот как зайти в эту квартиру и навести в ней порядок, это очень большой вопрос, на который в достаточной мере ответа нет. Зайти в квартиру можно только с согласия собственника. Если он препятствует, то только по решению суда. А все это время он может делать со своим прибором учета любые манипуляции, что отражается на общедомовом потреблении, - высказывается замминистра ЖКХ. - Все по большей части зависит от добросовестности жителей и отношения к соседям.

ТНСэнерго ЖХК электричество Ростовскиетепловыесети Ростовводоканал ВалерийБылков
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
В Челнах в скором времени на скамье подсудимых окажется местный житель. Его обвиняют в создании и распространении вредоносных компьютерных программ. Как сообщает следком Татарстана, с марта по май 2018 года мужчина с помощью незаконных программ получил удаленный доступ к компьютерной системе АО «Ростовводоканал». Хакер намеревался завладеть деньгами клиентов предприятия. Свою вину он признал. До суда находится под подпиской о невыезде.
Фотофакт
Ростовские коммунальщики оперативно убрали кучу мусора, на которой кто-то написал "Навальный". Для уборки в  переулок Энергетический пригнали мини-погрузчик и грузовик.Накануне на куче отходов, невидимой для коммунальщиков, кто-то написал "Навальный". А снимки выложили в Сеть. Расчет горожан на "политическую сознательность" чиновников и благоустроителей сработал, как это ранее произошло в Нижнем Новгороде. Ростовчане, конечно, немного ошарашены скоростью р...
Общество
Пятница, 22 февраля, станет днем траура для Миллеровского района. Власти решили таким образом выразить скорбь по погибшим в ДТП с автобусом Ростов - Миллерово на трассе М-4.Сообщение об объявлении дня траура появилось на официальном портале администрации Миллеровского района. На территории района в пятницу, 22 февраля, приспустят флаги, а организациям всех форм собственности рекомендовали отменить развлекательные мероприятия.  Траур будет локальным, то ест...
Бизнес
Банк «Центр-инвест» и «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (Корпорация МСП) заключили генеральное соглашение о сотрудничестве в области финансирования субъектов малого и среднего бизнеса. Документ подписан 15 февраля этого года. В рамках сотрудничества «Центр-инвест» реализует для своих клиентов льготную программу кредитования от Корпорации МСП и Банка России для повышения доступности финансирования малого и среднего б...
Криминал
Шахтинский суд признал виновным местного пенсионера в незаконном лишение человека свободы. Ранее 1Rnd.ru эксклюзивно сообщал об этом инциденте. Уже в суде стало известно, что причиной столь неадекватного поведения пенсионера стали помидоры — подросток их сорвал с грядки у многоквартирного дома. Огородник с досады несколько раз ударил мальчика, а потом в воспитательных целях запер его в подвале. Мол, это будет уроком мальцу. «Между тем урок из этой ситуации...
ЭКСКЛЮЗИВ
В четверг, 21 февраля, чиновникам администрации Ростова-на-Дону представят нового заместителя по главы администрации по вопросам экономики. Об этом 1Rnd.ru сообщил источник в мэрии Ростова. Это известный в кругах силовиков Алексей Логвиненко. Много лет он служил в МВД донского региона по линии экономической безопасности. Одно время даже возглавлял БЭП Таганрога. Его последнее место работы — служба безопасности «ТНС энерго Ростов-на-Дону», этой службой он р...
Фото
Надпись "Навальный" появилась на куче грязи в переулке Энергетиков. Он находится недалеко от одноименной площади и идет параллельно Театральному проспекту. "Партизанская война с коммунальщиками", - так подписан пост со снимком в паблике "Ростов Главный".Судя по всему, ростовчане решили перенять опыт Нижнего Новгорода, где коммунальные службы убрали кучу снега сразу после того, как на ней появилась аналогичная фамилия. До этого огромный сугроб не представля...
Фото + Видео
Смертельное ДТП случилось этой ночью в Нахичевани недалеко от Театральной площади. На пересечении 9-й Линии и Советской столкнулись Lada Priora и Mercedes. Очевидцы утверждают, что ДТП спровоцировал лихач на "Приоре"."Мы только проехали 9-ю линию, вдруг за нами страшный звук, скрежет! - пишет очевидец. -  Девушка ехала на "Мерседесе" по Советской и на 9-й Линии стала поворачивать налево. А "Приора" летела сзади со скоростью километров 170 (после ДТП стрелк...
Спорт
«Ростов-Дон» победил в принципиальном для себя матче чемпионата России. Игра с «Ладой» из Тольятти закончилась со счетом 28:22. Предматчевая статистика была в пользу ростовчанок. В последний раз «Лада» обыгрывала нашу команду 7 мая 2014 года. Но в текущей турнирной таблице клуб из Тольятти шел на второй строчке, уступая «Ростов-Дону» всего два очка. Счет открыла Анна Сень, но соперницы быстро сравняли счет, и игра пошла мяч в мяч. Ход игры ростовчанкам уда...