Новые квитанции за ЖКУ в Ростовской области: ответы на главные вопросы

Что изменилось и изменится из-за вынесения общедомовых нужд в отдельную строку жилищных услуг.

Квитанции нового образца начали получать на этой неделе жители Ростовской области. В них общедомовые нужды вынесены из коммунальных в жилищные услуги и полностью расшифрованы.

Об этом изменении было известно еще с середины 2016 года. Тем не менее, видоизменившиеся квитанции вызвали много вопросов. Что конкретно изменилось и к чему это приведет, на круглом столе в редакции 1rnd.ru рассказали эксперты. На самые актуальные вопросы отвечали:

- заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков;

- начальник отделения по сбыту ООО "Ростовские тепловые сети" Павел Селяков;

- заместитель генерального директора по сбытовой деятельности АО «Ростовводоканал» Владимир Петухов;

- директор департамента по работе населением ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Александр Светличный.

- Как идет расчет платы за ОДН и как его можно проверить?

- Для этого необходимо знать площадь помещений общего пользования в доме, она указывается в квитанции. И нормативы, которые утверждены постановлением РСТ, не менялись в течение трёх лет и продолжают действовать после 1 января 2017, - отметил Валерий Былков. - Плата за ОДН рассчитывается по формуле – площадь общедомового имущества умноженная на норматив потребления, затем эта величина распределяется пропорционально площади конкретных квартир. В итоге получаем сумму, которую оплачиваем теперь в составе содержания. Эта сумма в таком же размере, если не было перерасчёта площадей, просто перетекла в другую составную часть квитанции.

Важное уточнение: это касается тех случаев, где плата ограничена нормативами потребления. Есть дома, в которых ничего не поменялось. Это 6000 домов с непосредственным управлением, там по-прежнему плата идет в составе коммунальных услуг.

былков

Обещали, что сумма за ОДН не изменится, но плата за жилищные услуги в моей квитанции стала больше. Почему это произошло?

- Я посмотрел несколько новых квитанций. В совокупности плата за содержание выросла. Но надо смотреть вторую часть квитанции — за коммунальные услуги. Она уменьшилась на эту же сумму. При внимательном рассмотрении вопросы снимаются, - разъяснил Валерий Былков.

У меня плата за ОДН выросла на очень большую сумму, больше 1000 рублей. Как такое может быть?

- Такого быть не может, это нонсенс. Надо разбираться что произошло. Само по себе перемещение из одной части квитанции в другую оно повлечь никаких дополнительных затрат не должно. Может, произошло что-то другое, но здесь надо разбираться, - говорит Валерий Былков.

- Ситуация действительно нестандартная. Для того чтобы в ней разобраться, необходимо знать конкретный адрес, по которому был зафиксирован скачок ОДН. При резком повышении платы за ОДН в многоквартирном доме необходимо провести обследование для выявления причин такого скачка - озвучил точку зрения поставщиков электроэнергии Александр Светличный.

Будет ли учитываться соцнорма на электричество при расчете ОДН?

- До 1 января 2017 года величина социальной нормы зависела от суммарного объема индивидуального потребления и ОДН. С 1 января такой порядок будет действовать для жителей тех многоквартирных домов, которые находятся на непосредственном управлении, домов, где форма управления не выбрана либо не реализована. В домах, находящихся на обслуживании УК, ТСЖ или ЖСК соцнорма будет применяться только к индивидуальному потреблению, а ОДН (уже в составе жилищной услуги) будет начисляться в пределах социальной нормы,- поясняет Александр Светличный.

тнс

Отопление съедает массу денег. Как теперь считается общедомовое потребление тепла?

- По теплу мы работаем в соответствии с тарифами - две сотых метра кубического на один квадратный метр площади помещения, входящего в состав общего имущества. То есть, в принципе, сверх норматива выставлять законом нам ничего не разрешено. Но есть одно но. Определен минимальный перечень работ по содержанию общедомового имущества. И если этот объем выше минимального перечня, то на общем собрании собственники вправе рассмотреть вопрос и платить больше норматива. Этим правом в основном пользуются ТСЖ, где председатели выносят проблему на повестку дня, если есть сверхнормативные потери, и на общем собрании принимается соответствующее решение, - описывает механизм начислений Павел Селяков.

ртс

- ОДН считаются по нормативам, они мизерные. Что будет, если наш дом выйдет за норму?

- С июля 2016 года жители многоквартирных домов оплачивают ОДН в пределах норматива, а сверхнормативное потребление ложится на плечи управляющих компаний и ТСЖ. Однако ограничение платы за ОДН нормативом не означает, что теперь не нужно одновременно передавать показания приборов учета, следить за несанкционированными подключениями и так далее. Да, оплачивать сверхнормативный ОДН - задача вашей управляющей компании, но стоит помнить, что средства на этот платеж она может взять только из тех денег, которые собирает с жителей по статье “содержание жилья”. Чем выше сверхнормативное потребление, тем больше средств УК придется потратить не на фактическое содержание жилья, а на ОДН, - рассказывает Александр Светличный.

- Я увидел(а) новую квитанцию и ничего не поняла в расчетах. Куда идти за разъяснениями?

- Эти вопросы нужно адресовать тем, кто отвечает за работу с абонентами. - дает разъяснения Валерий Былков. - Это либо управляющая организация, либо расчетный центр, с которым она сотрудничает.

- Зачем вообще было нужно менять квитанции и порядок начисления ОДН? Что от этого изменится?

- По смыслу это должно мотивировать управляющие организации. Ониотвечают теперь за общедомовые потери, - высказывается представитель ростовского водоканала Владимир Петухов. - По воде новый порядок подразумевает, что управляющие организации отвечают за состояние общедомового имущества. И они заинтересованы в том, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии. Чем меньше дырявых сетей, тем меньше начислений на управляющую организацию в виде этой дельты между индивидуальным потреблением и общедомовым.

водок

- УК давно завязаны на ОДН, это значительным образом отражается на их финансовом состоянии. Но серьезных сдвигов в домах по большей части еще не произошло. У нас есть дола, которые укладываются в норматив, но их меньшинство. При этом дельта, которая существует между индивидуальными и общедомовыми приборами учета, во многом складывается внутри квартир. А вот как зайти в эту квартиру и навести в ней порядок, это очень большой вопрос, на который в достаточной мере ответа нет. Зайти в квартиру можно только с согласия собственника. Если он препятствует, то только по решению суда. А все это время он может делать со своим прибором учета любые манипуляции, что отражается на общедомовом потреблении, - высказывается замминистра ЖКХ. - Все по большей части зависит от добросовестности жителей и отношения к соседям.

ТНСэнерго ЖХК электричество Ростовскиетепловыесети Ростовводоканал ВалерийБылков
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Капитальный ремонт трассы, связывающей Ростовскую область и Ставропольский край ,завершится в октябре этого года. Об этом сообщили на официальном сайте правительства Ростовской области. Сейчас рабочие ведут ремонт участка протяженностью 14 км в Аксайском и Кагальницком районах области. Общая стоимость объекта составила 500 млн рублей. Деньги на ремонт выделили из федерального и областного бюджетов. К концу октября на трассе появятся 8 остановочных павильон...
Происшествия
В пятницу, 23 августа, днем в донской столице в п. Орджаникидзе на ул. Онежской произошло смертельное ДТП. Как сообщают очевидцы в паблике «Ростов главный», мотоциклист не справился с управлением и на большой скорости врезался в легковой автомобиль. От полученных травм водитель мотоцикла скончался на месте ДТП.
Общество
В Ростове заменят конструкции Вечного огня у стелы на Театральной площади. Об этом сообщила официальный представитель городской администрации Мария Давыдова. «В настоящее время разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение экспертизы», - прокомментировала ход реконструкции официальный представитель городской администрации Мария Давыдова. Как уточнили в горадминистрации, до начала апреля 2020 года у Вечного огня заменят комму...
Общество
Более сорока жителей Целинского района смогли получить консультацию у ростовских специалистов. Врачи Областного консультативно-диагностического центра провели ряд бесплатных приемов в МБУЗ «ЦРБ» Целинского района. В составе бригады работали кардиолог Елена Момот, гастроэнтеролог Нина Арутюнова, ревматолог Ольга Агуреева, детский врач-невролог-эпилептолог Надежда Ким, невролог Ольга Петручик. Всего к специалистам Центра обратились 43 пациента. «Такие консул...
Происшествия
157 семей хутора Новозарянский Октябрьского района Ростовской области остались без газоснабжения по вине энергетиков. Межпоселковый Газопровод, идущий к хутору, был поврежден во время установки в непосредственной близости от него опор ЛЭП. Сейчас сотрудники ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» проводят аварийно-восстановительные работы, которые обещают завершить к вечеру пятницы, 23 августа. После чего газ в полном объеме поступит потребителям.
Происшествия
Сотрудники полиции Ростова объявили в розыск Локотченко Юлию Сергеевну 14.05.1987 года рождения. Как стало известно, женщина ушла из дома 19 августа и до сих пор не вернулась. Приметы: на вид около 32-35 лет, худощавого телосложения, рост 162 см, волосы тёмные средней длины, глаза карие. Была одета в красную футболку, тёмно-синие штаны и обута в тёмно-синие домашние тапочки. На голове у девушки была тёмно-синяя бейсболка. Всем, кто имеет какую-либо информа...
Происшествия
Перед судом предстанет бывший главный бухгалтер одной из школ Ростова. Женщину обвиняют в мошенничестве и служебном подлоге. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Ростовской области. По версии следствия, с 2016 по 2018 год главный бухгалтер школы №22 в Ростове присвоила себе более 2,7 млн рублей из средств, принадлежащих управлению образования Ростова. Также женщина внесла в платежные поручения и реестры заведомо ложные сведения. Сейчас уголовное дел...
Общество
В конкурсе на должность главы администрации Таганрога приняло участие пять кандидатов: Владимир Бандак, директор МФЦ Неклиновского района, Михаил Горшков, заместитель главы администрации Родионово-Несветайского района по сельскому хозяйству, вопросам ГО и ЧС, начальник отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации района, Алексей Волвенко, замдиректора по научной работе Таганрогского института им. Чехова, Лариса Потрихаева, генеральный...
Общество
Экскурсия по ВДНХ и фестиваль уличного кино в Зелёном театре Ростова В Зелёном театре Ростова под открытым небом открылся интерактивный онлайн-парк от компании Tele2. Весь август на площадке театра будут идти сеансы мирового кино, лекции от спикеров проекта Arzamas и мастер-классы. Днём театр становится зоной коворкинга, а по выходным - площадкой, где устраивают вечеринки с DJ-сетами. Ближайшие события в театре под открытым небом в Ростове состоятся уже се...