Менее 10% семей Ростовской области могут позволить себе квартиру в ипотеку

Эксперты объяснили это «несколько завышенной» относительно потенциального спроса стоимостью недвижимости.

Ростовская область вошла в число 14 регионов-аутсайдеров рейтинга по доступности семьям ипотечного жилья. Исследование провело РИА Рейтинг, основываясь на данных Росстата и Центробанка.

Механизм исследования был следующим. Индикатором доступности жилья в ипотеку стала доля семей, которые могут позволить себе ежемесячный платеж за типовую «двушку» - квартиру площадью в 54 квадратных метра. Первоначальный взнос в расчетах составлял 20% от стоимости жилья. При этом на выплату по ипотеке у семьи должно уходить не более 70% доходов от трудовой деятельности. Аналитики провели исследования для девяти типов семей, в их числе были ячейки общества с единственным работающим взрослым, а также для одиноких людей.

Для каждого региона отдельно учитывались средние цены на жилье на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки. В итоговый рейтинг из-за отсутствия данных не вошли Республика Крым, Севастополь и Чукотский АО.

Ростовская область вошла в группу аутсайдеров — регионов, где «двушку» в ипотеку могут позволить себе менее 10% семей. Выплатить первоначальный взнос и «тянуть» ежемесячные может 9,7% семей. Больше шансов получить ипотеку, если в семье работают и муж, и жена (23,4%). Если работают оба взрослых, но в семье есть ребенок, число счастливчиков снижается до 16,4%. Самая плохая ситуация у одиноких работающих людей — лишь 6,4% смогут рассчитывать на вожделенную «двушку».

При этом доступность ипотеки в Ростовской области практически не изменилась за последние годы. Рост по сравнению с 2013 годом — всего 9,3% (аналитики сравнивали данные за III кварталы).

Исследователи признались, что Ростовская и ее соседка по рейтингу Нижегородская область выглядят чужими в группе аутсайдеров — в нее в основном вошли национальные республики с большими семьями и высокой безработицей. Поэтому аналитики пришли к выводу, что проблема — в слишком высоких ценах квартир.

«Основная причина заключается в том, что цены на недвижимость в этих регионах несколько завышены относительно потенциального спроса. Можно предположить, что спустя некоторый промежуток времени баланс спроса и предложения в этих регионах будет установлен, и тогда доступность жилья здесь повысится», - надеются аналитики.

Добавим, что в лидерах доступности ипотеки оказались Ямало-Ненецкий автономный округ и Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, где работающие получают высокие зарплаты, а также Магаданская область, Камчатский край и Мурманская область — здесь низкие цены на жилье. Позволить себе «двушку» в ипотеку в пятерке лидеров могут 28,6% - 49,3% семей.

ипотека в Ростове-на-Дону рейтинги
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
Хоккейный клуб "Ростов" одержал вторую победу над клубом "Челны". Игра прошла вечером 19 сентября в Набережных Челнах. В первом периоде ни одна из команд шайбами не отметилась. В конце второго периода забил "Ростов" - с передачи Никиты Рогова, Андрея Леонова забил Андрей Мартынов. В третьем периоде хозяева льда сравняли счет - 1:1.Однако спустя 10 минут ростовчане реализовали большинство - шайбу на свой счет записал Павел Медведев.  Итог - 1:2 в пользу "Ро...
Происшествия
В Ростовской области расследуют смерть 15-летнего подростка. Парень отравился синтетическим наркотиком, который принял в компании друзей. Ранее СМИ сообщали о загадочной смерти мальчика, а также о том, что его отцу в возбуждении дела было отказано. "В следственном управлении СК России по Ростовской области решение об отказе в возбуждении уголовного дела признано необоснованным и  сегодня уголовное дело  возбуждено. В рамках расследования будут установлены...
Спорт
В Ростове-на-Дону на Гребном канале прошло беговое мероприятие «Фестиваль Марафонов». Оно было организовано беговым клубом «Ростов Дон Бегущий». Как сообщили в пресс-службе администрации Ростова-на-Дону, участники фестиваля на протяжении 5 дней должны были преодолевать дистанции от 12 до 42 километров. Дистанцию можно было пробежать или единожды, или в несколько этапов. Лучшие спортсмены за все дни фестиваля пробежали более 200 километров. Также в рамках «...
Общество
В Ростове-на-Дону владельца гостиницы «Победа» признали виновным в завышении цен во время прошедшего в России Чемпионата мира по футболу. Действия владельца признал противоправными Аксайский районный суд. «Двухместные номера категории «Бизнес» во время мундиаля сдавались постояльцам за 4500 рублей в сутки. При этом максимальная цена на номера этой категории была установлена в размере 4360 рублей», - сообщили в пресс-службе Управления Роспотребнадзора по Ро...
Инфографика
В аэропорту Ростова-на-Дону составили рейтинг самых популярных авиалайнеров. Большая часть пассажиров была перевезена на самолетах Boeing. «Самыми востребованными воздушными судами по итогам 8 месяцев стали среднемагистральные самолеты Boeing 737NG, на которых было перевезено 736 069 пассажиров», - сообщили в Платове На втором месте самолеты SukhoiSuperjet 100 (более 202 тысяч пассажиров). На третьем месте - Airbus A-321 (около 164 тысяч). Четвертое место...
Спорт
Шесть игроков «Ростов-Дона» присоединятся к национальной команде для подготовки к чемпионату Европы. Об этом сообщили в пресс-службе «желто-черных». «К сборной России присоединятся правые полусредние Анна Вяхирева и Анна Сень, правые крайние Юлия Манагарова и Марина Судакова, левая крайняя Полина Кузнецова и линейная Ксения Макеева», - сообщили в клубе. Девушки 23 сентября отправятся в Звенигород, где подопечные Евгения Трефилова продолжат подготовку к чем...
Спорт
В воскресенье, 23 сентября, в 13.00 в Ростове-на-Дону в легкоатлетическом манеже ДГТУ (пл. Гагарина, д. 1), состоится торжественное открытие IX Всероссийского турнира по комплексному единоборству среди сотрудников силовых структур, посвященного памяти Героя России Геннадия Трошева. За переходящий кубок турнира будут бороться мастера из спецподразделений российских силовых структур: Минобороны, ФСБ, ФССП, Северо-Кавказского регионального командования внутре...
Общество
В Ростовской области началась вакцинация против гриппа. В регион поступило более 1,7 млн доз противогриппозной вакцины, из которых 1,3 млн доз предназначено взрослым, 424 тысячи — детям. По данным пресс-службы регионального правительства, уже 160 тысяч человек сделали прививку от гриппа. Бесплатно (за счет федерального бюджета) сделать прививку могут дети с 6 месяцев и до 11 класса, студенты ПУ, техникумов и вузов, работники медицинских и образовательных у...
Мнение
Предложения по развитию транспорта и дорог Ростова в Стратегии-2035 подверг критике завкафедрой "Организация перевозок и дорожного движения" ДГТУ, действительный член Академии транспорта РФ  Владимир Зырянов. Проект, по его мнению, оставляет сферу в настоящем или даже недавнем прошлом. Впрочем, эксперт рассказал, как отправить дорожно-транспортную сферу Ростова в будущее. 1rnd.ru публикует речь Владимира Зырянова с недавнего обсуждения Стратегии развития Р...