Помогатор

Как получить налоговые выплаты за покупку квартиры
Недвижимость
1
13% от предельных средств

Приобретение нового жилья - всегда момент волнительный. Цены на квартиры, дома и участки в Ростове - самые высокие на рынке недвижимости региона. Не все знают, что по закону после покупки каждый новоиспеченный владелец вправе вернуть себе часть из потраченной суммы. Тут не важно, оплатили ли вы квадратные метры наличными или с помощью ипотеки.

Как получить налоговый вычет, расскажет 1Rnd.

Налоговое законодательство ограничивает выплату 13 % от предельных средств. То есть, за квартиру стоимостью 2 млн можно получить 260 тысяч рублей вычета. М аксимальная величина для расчета возврата процентов определена, в 3 м лн рублей, соответственно, самое большее вернуть возможно 390 тысяч . Об этом говорится в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

И все же это не плохое подспорье от государства.

2
С каких расходов можно получить компенсацию

Согласно Налоговому кодексу, вычет предоставляется в следующих случаях:

  1. Недвижимость приобретается для использования по назначению. Например, если покупается земельный участок, то на нем должен быть построен жилой дом (обладать категорией ИЖС).
  2. Если недвижимость приобретается в ипотеку, налоговый вычет включает объем процентов только на основной долг.
  3. Расходы, связанные со строительством «с нуля». Тут вычеты применяются к затратам на покупку и возведение только при наличии всех чеков и квитанций.
  4. Можно получить вычет и с части помещения, приобретенного в долевую собственность.
3
Строительство «с нуля», что входит
  1. Материалы для строительства.
  2. Покупка неоконченного жилья и стройварианты.
  3. Расходы на возведение строения, проведение коммуникаций, инфраструктуры (газ, вода, электроэнергия).

Отметим, что в налоговый вычет входит не только приобретение самого жилья, но и расходы на процедуру покупки, оформления и т.д. Также получить 13% можно с составления проектной коммуникации (при необходимой перепланировке) и отделки помещения.

4
Недвижимость в ипотеку: какие особенности

Если квартира или дом приобретаются в ипотеку, расчет немного меняется. Тут учитывается и первый взнос и величина уплаченных за налоговый период взносов по НДФЛ. В этом случае претендовать можно на большую выплату — до 650 тысяч рублей.

5
Основания для отказа в выплате
  1. Налоговая может отказать вам из-за превышения лимита. Например, вы уже получили определенную сумму в 260 тыс рублей и тогда рассчитывать на большее не имеет смысла.
  2. Отказ произошел из-за невыплаты НДФЛ. Отметим, что налог в 13% платит за служащего работодатель ежемесячно с зарплаты. Исключение составляют самозанятые лица (например, ИП — прим. редакции).
  3. Сделка с близкими родственниками, проживающими вместе.
6
Какие документы потребуются
  1. Заявление на компенсацию, содержащее сведения о заявителе и требуемых средствах.
  2. Договор, доказывающий приобретение объекта недвижимости или доли в нем.
  3. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
  4. Справка из налоговой, в которой указан объем внесенных средств в качестве НДФЛ за отчетный год.
  5. Документы, свидетельствующие о статусе заявителя (свидетельство о браке, о рождении детей).
  6. Квитанции, чеки и акты.
7
Как получить выплату

Для начала надо дождаться окончания налогового периода и собрать документы.

  1. По результатам года все сведения вносятся в декларацию 3-НДФЛ. Она подается в налоговую по территориальности.
  2. Туда же отдаются подготовленные документы. Можно отправить почтой или через Госуслуги. Некоторые документы могут предоставляться в виде копий, но заверенных нотариально.
  3. Сотрудник проверяет документы на месте и ставит штамп «Проверено».
  4. Срок рассмотрения - не более трех месяцев.
  5. Компенсация переводится на лицевой счет банка.
  6. Если в документах все же обнаружили незначительные нарушения, оформление приостанавливается. Заявителя сразу же должны уведомить, чтобы быстро исправить огрехи. На устранение «ошибок» дается месяц.

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Рубрики
Показать