В Ростове начало разваливаться построенное к мундиалю здание ФОК «Локомотив»

В новом административном здании на ростовском стадионе "Локомотив", его строили к ЧМ-2018, появились серьёзные разрушения. Оказалось, что объект сдали с недоделками, причём о них было известно ещё перед мундиалем. Теперь подрядчик отказывается признавать нарушения и ремонтировать здание по гарантии.

В 2016 году стадион "Локомотив" вошёл в число спортивных сооружений под капитальную реконструкцию. Старое административное здание снесли, а конкурс на строительство нового современного комплекса выиграла батайская фирма "АрмСтрой". Стоимость госконтракта – 330 миллионов рублей с небольшим "хвостиком".

К ЧМ на "Локомотиве" появился трёхэтажный административный комплекс с учебными классами, медицинским восстановительным центром, конференц-залом, удобными раздевалками. В здании даже предусмотрели лифты. Окончательная стоимость выполненных работ превысила контрактную на 2, 5 млн рублей.

Во время чемпионата комиссия минстроя, основного заказчика, компанию подрядчика и его гендиректора не беспокоила. Но как только последних болельщиков проводили из города, на имя директора "АрмСтроя" Армена Гаспаряна отправили письмо с актом комиссии, в котором зафиксировали дефекты и недоделки в построенном здании. Этих самых дефектов и недоделок набралось на 4 листа.

Потом на стадионе сменился директор – прежнего, по информации 1Rnd.ru, не просто уволили, но и возбудили уголовное дело. Новому руководителю, Владимиру Шматко, приходится отвечать не только за окончание реконструкции стадиона, но и расхлёбывать «наследие» мундиаля — искать деньги на новый ремонт ФОКа.

Кровля административного здания протекает в нескольких местах. В новеньком конференц-зале уже вздулся паркет.

"Протекает потолок и в учебном классе", - констатировал в разговоре с корреспондентом 1Rnd Владимир Шматко.

Воду из подвала приходится откачивать каждое утро. Стены там уже покрыты плесенью и грибком, что может негативно сказаться на здоровье как сотрудников ФОК, так и их подопечных – здесь занимаются сотни мальчишек и девчонок, которые с 1 сентября придут на тренировки. Кроме того, в здании до сих пор не работают лифты.

Источник в региональном минстрое предоставил редакции копию акта рабочей комиссии – того самого акта о недоделках, который составили осенью 2018 года. Как следует из документа, в шахте лифта №1, цитата, "не уложена проводка, не выполнена замена вкладышей, не выставлены ролики кабины, не подключен фотореверс". Во второй шахте также выявлены дефекты. И один дефект на две шахты: минимальный размер прохода кабины от стены составляет 1 мм при норме 20 мм. Тут же члены комиссии поясняют подрядчику: «Необходимо штробить заднюю стенку шахты для предотвращения столкновения кабины со стеной».

«Заказчик реконструкции, министерство строительства, в курсе, так как администрация школы и министерство спорта Ростовской области неоднократно информировали минстрой о существующих проблемах. Оба министерства заинтересованы в том, чтобы дефекты были устранены подрядчиком в рамках гарантийных обязательств», - настаивает Владимир Шматко.

По его словам, в марте на «Локомотиве» прошло совещание с представителями подрядчика, компании «АрмСтрой». Они предложили создать комиссию и не отказывались от того, чтобы устранить перечисленные дефекты. Но от словам к делу так и не перешли.

Директор "АрмСтроя" Армен Гаспарян в телефонном разговоре с 1Rnd.ru применил двойные стандарты, заявив: "Вы – журналист, вы в строительстве не разбираетесь", а следом: "Если вы напишете неправильный материал...". Строитель, оказывается, ас журналистики и много чего в ней понимает.

Тем не менее, свою позицию он высказал - и даже под диктофонную запись, - переложив всю ответственность за подтопления и отсутствие лифтов на дирекцию ФОК «Локомотив». Мол, не умеют здание эксплуатировать.

"Они (сотрудники ФОК – прим. редакции) включили кондиционеры, но не включили вентиляционное оборудование. Отсюда и течь в потолке. Оборудование это есть, оно в рабочем состоянии», - заверил Армен Суренович.

А на вопрос, почему подвал затапливает, пояснил, что проектировщики не внесли в проект гидроизоляцию, хотя он настаивал:

«Все привыкли, что строители – "козлы отпущения", но я готов на федеральном уровне доказать, что люди неправильно эксплуатируют это здание. А лифты не работают, потому что нет договора с Otis (производитель лифтов – прим. редакции) на техобслуживание. Директор – не специалист, он должен нанять управляющую компанию».

Также Армен Гаспарян заверил, что за два года не получил ни одного письма от минстроя. А пока не будет официальных писем, порог построенного им здания он не переступит.

Пока ситуация выглядит безвыходной. Как рассказал 1rnd.ru директор «Локомотива», здание находится на пятилетней гарантии, и ремонтировать его по закону должен именно подрядчик. Просить финансирование из бюджета даже на срочные работы администрация стадиона не может, пока отношения с подрядчиком не разорваны официально.

Подрядчику с марта явно не до того — весной полиция возбудила уголовное дело по факту мошенничества, совершенного неустановленными лицами из числа руководителей компании «АрмСтрой» из-за тех самых 2,5 млн рублей, на которые превысили смету при реконструкции здания на стадионе.

Выжидательную позицию заняли и власти. Но не исключено, что совсем скоро им придётся реагировать на ситуацию с «Локомотивом»: как стало известно 1rnd.ru, родительский комитет воспитанников спортшколы, которая занимается на объекте, готовит обращения к губернатору Ростовской области и к Президенту РФ с требованиями сделать ФОК безопасными для сотрудников и юных спортсменов.